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第202章 南下第一桶金（第1页）

当然德叔说了句话：“小天，这个生意你做与不做，我说的不算，这是要你自己做主的，当然你赔了，我肯定也不可能帮你贴钱进去，所以最终还是要你来考虑，如果你分析出来，肯定了，确定了，你就去做，有五成的把握都可以拼一拼的，你说是不是？当然主要还是要看你自己！”

是的，我也不可能听德叔的，最终还是要我来考虑的，我说我回去想想，再做一些研究，后来我就花了有半个月的时间来做功课，几乎找到了所有的资料和数据，我买了台笔记本电脑，晚上回到家都在查资料，小亮还在工厂上班，他说要跟我卖房，我说还不是时候，我要等待时机成熟，我可以自己出来单干了，我再把小亮带出来，而小亮也很听话了，似乎在工厂里做了一段时间，不那么浮躁了，变了一个人似的，每天上班下班，都很准时，每天我都给他打气，尤其他看到我可以赚钱，也是对深圳充满了信心，每天都给自己加油，他说他也要好好努力拼搏，将来跟他同学开食品公司，一定要混的很好，跟我风光无限地回到老家去。

日子一天天地过去，我已经干成了几个很漂亮的案例，如果一直那样平稳地干下去，一年赚个百来万很不成问题，可是我是的，应该做一次突破，应该拼一把，可是总该给我一个拼的理由吧，为什么去拼，如果没有理由，那不是拿钱往是里砸嘛。

那些日子，德叔好几次都跟我提这事，我都在说还在考虑，我让他给我分析道理，他说的是，说是风水先生说的，说那儿风水好，我想他肯定是玩笑，可是他就是如此说的，说的很坚定，我也就全当那是他的直觉吧，其实当时我也能模糊地感觉到，那儿地势确实不错，很繁华的地段，可是贷款去买这个房子，德叔是答应我可以贷款的，但是如果赔了，就是我赚的有可能都赔进去，因为当时要卖房的他的朋友出的价格很高，他说是他的朋友，可是当我真正要去买那套房，跟房主谈的时候，从那口气里又感觉那不是他的朋友，我后来问德叔，德叔说就是一个二，是一个朋友的朋友，说他这房子只要一卖，就会涨，这样的傻瓜，你不趁机捞一笔，太对不起他了。

我得到的一个最后让我下定决心去买的理由是，我认为那儿有可能会拆迁，因为周围没有空地建房了，如果有人想到这里来投资，必然会想到那儿附近的房子，因为是住宅，如果想建商业楼等，必然会首先考虑到那，因为差遣赔偿土地等方面都会便宜，会比其他地方要便宜不少，但是就算这样，那赔偿的价格肯定也会高出来好多的，就算我一年出不了手，但是按照大环境来看，那儿还是有很大的机会要动的，是的，不如赌一次，输了就全当没有，反正在杭州输的还少嘛。

人必须要有敢输的心理的，你必须要有这个胆量，你才能赚大钱，没有这个魄力，在房地产这个行业很难，最后我打电话给德叔说我准备把那房子买下来，结果通过德叔帮我找关系贷款，结果我用两百万买下类那栋房子，当我决定去做的时候，德叔一再地问我是否做好准备了，说如果我赔了，贷款的钱是一分不能少的，该怎么还他还怎么还他，当时的压力的确很大，可是我都做好了准备，我决定去做了，就不能回头，我最后说，做，就算倾家荡产，我也去做，就算赔也不会赔的太多，但是要是赚的话，那就没法说了，我当时也查了同等地段曾经的一处拆迁赔偿，很可观。

当我把我的分析说给德叔听的时候，他没说什么，只是一笑，拍了拍我的肩膀说了句：“小天，你这人，不成大事都难的，我像你这么大的时候，如果有你这样的头脑，我肯定能把整个深圳都吃了！”，当然我知道这是他过度地夸赞我，我不可能有那样的本事。

房子是买下来了，接下来的每一天都在期盼那儿的房价可以上来，我卖房的时候，也再不停地打听是否有人想买那儿的房子，不停地偷偷地推销自己的房子，我当时想，如果谁能出比我买的价格高，我就直接卖出去，可是谁能有我那样的勇气呢？那比旁边同等地段的新房买来都贵，傻瓜才会去买的。

日子一天天地过去，我感觉给予希望与购买房子的人是不太可能了，而那边的房子也没有任何涨的迹象，不光没涨，反而有点跌了，我的心那个冷啊，真的就是如同在赌博，可是就算你去赌博，你也是要耐的住性子的，如果你耐不住性子，那你如何等待涨的时候呢？必须要沉的住气，要咬住牙，如果我按最基本的价格卖出去，我会亏损五十万，如果这个亏损了，我把我的所有积蓄拿出来，也就差不多，当时我真不该那么高的价格入手，买过就是有点后悔的，一天似乎比一天后悔，但是同时，每天早上醒来，也会有一种感觉，那就是没事的，我不会赔的，我感觉告诉我，不会的，不会的。

当我知道那个消息的时候，我简直开心极了，我得到了一个消息，那个地段有一家地产公司要去投资建设一个60层的高档商务办公，娱乐，酒店与一替的楼盘，而且好象就是选在我买的那套房子那儿，这是不得了的，如果赔偿的话，那绝对不会按照同等地段的价格，从他们有打算到最后差遣肯定要经过不少时间，而这些时间内，龙岗的总体房价是在涨的，那这儿至少能赔偿原来的两三倍，这样的高档商务楼盘不是那么便宜的价钱就能拿下来的，在得到这个消息后，我第一时间打电话告诉了德叔，他在电话里笑说：“我说怎么着，我就说它风水好是不是？”

我说：“德叔，真是要该好好地谢你，如果不是你，我还真不会去买儿的房子。”

德叔说：“哎，小天，不要谢我，要知道这一切都是你应该得到的，这是你自己的能力做出来的成绩，如果你没有准确的分析，你没有一定过人的智慧，你也不可能去买这房子，所以最终这些都是你的聪明胆识该得到的一切，而我也没说什么啊，我就跟你说了句那儿的房子我看好，当然如果你分析出来说那儿不行，我肯定也不敢让你买是不是？”

我一笑说：“德叔，不管怎么说，我真的是要感谢你！”

德叔笑说：“呵，别谢我了，如果不是我的女儿有了男朋友了啊，我还真想把你介绍给我做女婿呢！”，我说：“你还有女儿啊，得叔？”，德叔乐着说：“你以为啊，我还不敢介绍你认识呢！再说了，就是我闺女没男朋友啊，我也不会介绍给你的，我还怕丢了性命呢！”

我说：“德叔，这话怎么说？”

德叔一笑说：“这个话啊，没怎么说，就是这么说的，你小子太强悍了，我怕你将来超过我，把我干掉了，呵！”

我也呵呵地笑了，我感觉这不过是德叔的玩笑吧。

但是我总是感觉似乎有人在冥冥中，在背后一直看着我，一直期待着我可以通过自己的实力去做成一番事业来。

我想，我一定不会让那个人失望的，有一天，我会很体面地站在她面前。

我想那一天很快就要到来了，而我成功的那天也很快就会到来。

后来，我还明白了一句话，这里就是深圳，这里什么都可以发生的，包括很离奇的事情，你难以理解的事情，有人竟然连女人都帮你安排好了，这里就是特区，与其他任何地方都是不同的。

两个月后，拆迁的文件就下来了，当时因为那家房地产公司赶进度，用了最快的速度以及最告价的赔偿拆迁方案，每平方米赔偿两万的价格，这个价格在当时的拆迁赔偿算是非常高的，当然那个地段也确实好，属于非常繁华的商业区范围内，当时有些人不愿意拆迁，还想赔偿更高，人就是如此，这些年，我们盖房也会涉及到许多拆迁，我的原则就是不亏待老百姓，但是就算如此，不管价格如何抬，都到了我们难以承受的地步，还是会有很多人不愿意，所以这些也是一个很头疼的事情。

当然当时作为我来说，这个价格已经让我实在是太满意了，一百多万弄来的房子，按照这个标准赔偿，就那么两个月的功夫，我赚了一百六十万，自然我很快就签署了合同，拿到了补偿款，还了银行的利息，就这么一百六十多万进了银行帐户。

而这离我去深圳不过五个月的时间。

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