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袁绮笑问:“这里只有叔叔阿姨住么?”
老先生点头:“对的,只有我们两个住。”微顿又补充:“老伴有先天性心脏病,不好生育,我也无所谓,两个人过过也蛮开心的。”看到阿姨用托盘端了杯子来,立刻道:“不好讲了,她听到要难过”
袁绮连忙起身去接过托盘,阿姨很热情:“你们喜欢吃苹果还是香蕉?”
袁绮笑说:“真的不用忙。我们坐坐了解些情况就走了。”她便在靠窗帘的椅子坐下,挨着老先生。
邵杰道:“梅陇三村21号301室,也就是这套房,建筑面积为5045平方米,是房主秦姗2015年动迁安置所得。如今秦姗因民间借贷纠纷一案败诉,原告申请对她进行强制执行。我们在核查其名下所有财产时,发现不动产还有这一套房子”
老先生急了,打断他的话:“大错特错,这套房子秦姗和她的娘已经卖给我们了,我们才是产权人。”
邵杰温和道:“能麻烦让我看一下房产证么?”
老先生已经脸红脖子粗,大声嚷嚷:“我没有房产证,但我有法院的判决书,判决书讲这套房子是我们的,就是我们的。”
那位阿姨也气得脸煞白:“为了这套房子,我们花了一生的积蓄,哪想得老都老了,还要打官司。我们也不想的呀,想起来真作孽啊!”
邵杰知她心脏不好,就给袁绮使个眼色,袁绮会意,笑道:“阿姨你不要着急,我们就是来核实信息准确度的,是你的谁也拿不走。刚才老先生提到有法院的判决书,能给我们看看么?”
“可以,可以!”阿姨扶住椅背要站起来,估计是太生气了,有些腿软,袁绮上前去搀扶她。
“你没有忘记搁哪里吧?”老先生不放心道:“在衣柜当中靠左的抽屉里,和存折身份证摆在一起的。”
“他当我有老年痴呆症了!”阿姨跟袁绮抱怨:“我一直记得牢,他倒是常忘记。”到了卧室里,她打开衣柜,取出用塑料袋包的一叠东西,又道:“妹妹,我老花眼看不清楚,你自己找。”
袁绮“嗯”了一声,找判决书没谁能比她快的,毕竟天天见,她拿起来看,阿姨去开灯,
“啪”的房间亮堂起来,等她看会儿,又有些担心地问:“没啥问题吧!”袁绮已经大致过了一遍,笑道:“判决是你们胜诉的。”
她走到客厅里,把判决书递给邵杰,老先生见阿姨没跟来,问道:“老太婆呢?”
袁绮回答他:“阿姨讲听到这桩事情,心脏就跳的快,在房里不出来了。”老先生有些不放心,讲要去看看,起身往卧室里走。
邵杰一目十行仔细看完,道:“秦姗这套动迁房是2009年所得,根据动迁安置房管理规定,在取得房产证三年内,不得转让、抵押,但2012年在未满三年规定的情况下,秦姗便把这套房子经过‘我爱我家’房产中介卖给了郭康宝夫妇。并且通过三次付款方案中的两次,获得卖房款80万元中的73万元,还有尾款7万元等办理过户当日支付。然后郭老夫妇就将该套房装修后搬进来居住至今。”
袁绮点头道:“所以买卖协议里特别约定,该房屋上市交易日期十个工作日内去房产交易中心办理过房,但是日期到后,秦姗一直没有履行过户手续,一直拖到老夫妇告到法院,拖了有3年吧!”
老先生恰走过来,听到他们谈论,顿时气不打一处来:“我跟你们讲,买这套房子真是要去我半条命啊!”
房屋风波下
“年纪大的人最怕烦。”老先生道:“我近七十岁了,拿出毕生的积蓄买下这套房,为的就是安享晚年,哪想得却给自己背了一身债。”
袁绮看着判决书,思索会儿问:“老伯伯,我看到民事判决书上,虽然被告是秦姗,但她却有个委托诉讼代理人,名叫张淑芬,就是她的姆妈。在调解和开庭期间,秦姗都没出现么?”
老先生点头:“是的,我就四年前买房子时见过一面。后来就再未见过,当时秦姗由她姆妈陪着,都是上海人嘛,看着清爽相的,听讲小姑娘蛮能耐的,一直生活在国外,还是剑桥大学的高材生,我和老伴一生最敬重的就是读书人,总觉着有知识有文化,是最值得信任的,所以当时也未多想,房价差不多就拍板买下来,哪晓得临近古稀,还被读书人给坑一记。”
他讲的时候并没有唉声叹气,倒故意有些幽默,或许正是这样的性格,才让他这把年纪还能够勇敢正视目前的困境,并积极应对。
不好再多打扰,邵杰他俩告辞出来,朝小区门口走时,袁绮恍然说:“我知道为啥张惠珍吵闹的最凶了?”
“为啥?”
“判决书里,秦姗在与郭康宝夫妇签定卖房合同后,又私自将该房抵押给她的四姨张惠珍,并且在房产中心,将张惠珍核准登记为抵押权人,数额为一百万。”
邵杰插话进来:“你注意一个细节没有,这趟倒是通过银行转帐方式支付的。秦姗倒是有张工商银行卡,但没有钱款往来记录。”
袁绮记起来“秦姗和娘舅阿姨的借款都是用的现钞,是呀!判决书上特意还注明,具体转帐的银行卡想不起帐号也不晓丢哪去了,交易明细记录也没有查到。”她思忖:“签定买卖合同时,秦姗的姆妈张淑珍也在,难道转到她的卡里了?”
“这只是你的猜测,一切以判决书上的为准!不过等回去后,还要抽时间再问问张惠珍具体的情况!”
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