顶点小说

手机浏览器扫描二维码访问

第九百七十二章 三千小镇小镇三千(第1页)

由于是中央空调集中送凉供暖,实际电费支出又没那么多了,居民住宅就是按使用面积,每平方米每年收取一块钱。

100平方米的公寓,每年就是1200块钱的中央空调使用费。

夏天空调不用关,冬天二十四小时家中温度保持在20度以上,可始终开窗通风。

小镇自设私立性质的幼儿园,小学,初中,高中,一个三千居民家庭的小镇,幼儿园,小学,初高中都有。

除供小镇居民家庭的孩子入学外,同样接收附近城市与国际学生借读。

“小镇”在性质上属于社区,在政治区划上属于“村”,所以,是有普选的。

全镇公共事务由居民自治委员会管理,新进居民是否批准入驻,由小镇全体居民表决。

不用开会,与短信一样,有新申请入户的居民,就有个短信提醒。

只要居民自己不对这一审查权力弃权,有申请入驻的新居民了,就会收到短信提醒。

有时间愿意投票,就在家中的可视化智能管家屏幕上,看看申请入户人公布的学历,履历,家庭成员,资产等各项情况,长的帅不帅,漂亮不漂亮,之后根据感觉,选个“同意”或“否决”,就可以了。

小镇居民自治委员会通过了,申请者才有在小镇长期租房的资格,允许贿选,大款每家发两百买票没问题,但只要小镇居民投票不过,再有钱别的地儿玩去,本小镇不租。

独栋别墅与高级公寓租赁价格,秉承着SP一向反动的传统,与狗粮一样,定价权同样交由最终用户决定。

反正独栋别墅与高级公寓一共就3000套,多一间都没有,永远都不会再加一套房。

供应量就这么多,需求少的时候,3000套房仅有2000人愿意租,那无论房屋所在地段,建筑成本与面积大小,一年租金1块钱,就可以了,租的到。

3000套房5000户要租,那就价高者得喽。除了第一批是竞标外,其后小镇居民自治委员会一组建,有迁出空闲的房屋,有外来者要入驻,还要多道集体决议的投票。

租赁合约可以以租金一块钱一签七十年,但要一次缴纳合同总金额的三成,即二十一年共21块钱的房租。

但并非是签订七十年,就能七十块住70年了,不是的,每两年会根据小镇别墅与公寓的平均租金,做一个租金复位。

两年后,原本一年1块钱租金的独栋别墅,平均租金上涨一万倍,来到了10001块。

那么,早期签订了七十年长期租赁合同的租户,就要选择是补一半,还是根据合同条款,自动解除租赁合同。

租约中,即便签署了长期租赁合同,租户也很少会缴纳合同期的全款,合同期内房东也照样赶租户走人,对双方违约责任的规定与追责,都很笼统。

巴士酒店的“小镇”长期租赁合约,缺点就是合同租赁期限非实质租赁期限,有诈骗嫌疑。

优点,就是在合同期内,由于先一次缴纳了合同总期限的三成租赁费,所以,租金即便涨价,只要尚处于合同期内,只需补一半。

别墅与公寓一块钱的年租平均价格从1块钱涨到了10001,老居民只需补差额部分的一半,也就是5000就可以了,新来者才是市价。

这是一种长期合约风险对冲,但没有给出炒作的空间与杠杆,即便是有长期租赁合约的老居民,唯一的套利空间,就是两年的房租差额。

即,原本1块钱1年的房租,两年后房租复位调整的时候,涨到了10001,老居民通过选择续约两年,补交两年共1万的差价,然后,进行租约变更,租给新租户,能获得两年房租差额部分的1万利润。

但是,想户主“套牌”,以房东的身份,以长期租赁合约的一半价格,替新租户缴纳房租,那个空间是很小的。

因为,小镇中的教育,医疗,交通,食品等各项针对小镇常驻居民的福利,房本上的名字不对,是享受不了的。

本镇居民的孩子入托一月两百,外面孩子一月两千,本镇孩子入小学升中学有特权,学费低廉,外部掏十几倍都不见得能进来。

故此,“户籍套牌”不是不能套,一个没孩子,也自认不会得病,短租一两年的青年租客,或许会选择“户籍套牌”,节省一部分房租,这是允许的,随意。

可巴士酒店整体开发的小镇,特色本来就是长租,2年以下的租约都没有,对大多长期租赁者来讲,“户籍套牌”肯定是得不偿失。

农门长姐  三国之皇图霸业  玄学大佬横扫豪门爽文  总有人妨碍我的攻略  被倒吊在餐桌上的人鱼  后来我们会怎样(H)  管家上位计划  盛秦国婿  [综英美]铁罐的小超人  女神的妖孽高手  银戒指金年华  她甜度超标  回忆的盒子  神棍进化史  高甜夫妇  暗局:非常官途  逍遥医道  【古言】将萋(年下)  食仙  小零碎  

热门小说推荐
撩一送二:总裁大人,套路深!

撩一送二:总裁大人,套路深!

不要!求求你停下!我会死的!乖,现在已经停不下来了。抱住我。游乐场最刺激的过山车上,恐高少女眼泪汪汪地抱住身边的男人,感觉整个人都不好了!因为害得权势熏天的顾四爷残疾加重,从此不举,宁烟被迫成为他的特别护理。结果,夜夜都是她被特别地护理于是宁烟腰酸背痛地发现,什么残疾,不举,全TMD是鬼扯!宠到极致男女主1V1身心干净龙凤胎萌宝苏炸天!如果您喜欢撩一送二总裁大人,套路深!,别忘记分享给朋友...

杀了那个男主

杀了那个男主

郁青瑶是一朵伪白莲花,真绿茶婊。她是一个妖女,一个戏精,一个坏女孩。重生到类似聊斋的可怕古代世界,走上修仙路。她的人生志向是成为所有男子眼中的白月光,内心深处最柔软的朱砂痣。李怀德是修道天才,人生志向是娶郁青瑶为妻,虽百死而无悔。然后他真的被郁青瑶杀了上百次。他的漫漫追妻路坎坷无比,简直是一寸相思一寸血。他能抱得美人归吗?如果您喜欢杀了那个男主,别忘记分享给朋友...

贵妃的现代生活

贵妃的现代生活

她曾经经历九死一生助他踏上了帝位,她曾经贵为贵妃费尽九牛二虎之力,扳倒了他的皇后,她一直以为她就是他的最爱。然而,在她苦尽甘来就要被册封为皇后的前一晚,她却被他悄无声息地毒杀看重生到现代的她又遇见了他后,会做出怎样的选择。(本文女主不会拘泥于宫斗或是宅斗,她会用与生俱来的本事放眼天下走上顶峰,这里将会是一个...

恶少的专宠娇妻

恶少的专宠娇妻

他是A市第一豪门的最高掌权人,严峻冷酷,雷厉风行,是所有名媛都想嫁的男人。她是顾氏最不受宠的幼女,被家人算计沦为婚姻的筹码。初次见面是在婚礼上,交换戒指时他抬手轻薄的掐了一把她的脸,往后我是不是得叫你老婆了?女人一眼瞪了回去,谁是你老婆!他眯眸,笑得意味深长你会乖乖叫我老公的。PO18脸红心跳(18wenhvip)提供恶少的专宠娇妻最新章节全文免费阅读!。...

我的前夫是总裁大人

我的前夫是总裁大人

苏晓北兢兢业业做着秘书的本职工作,一次误会被媒体当成了总裁的未婚妻。而也是这次误会,让苏晓北发现了总裁惊人的秘密,原来自己曾与总裁有段情缘,还有一个三岁的爱情结晶。发现了秘密的苏晓北,不知该何去何从?如果您喜欢我的前夫是总裁大人,别忘记分享给朋友...

天价娇妻:偏执老公强势宠

天价娇妻:偏执老公强势宠

关于天价娇妻偏执老公强势宠叶芷然以为傅凌寒是她的救赎,所以她爱他入骨,傅凌寒坚信叶芷然只是自己的利用工具,所以他待她冷然。两年后一纸离婚协议书摆在台上,叶芷然想飘然离去。傅凌寒却偏要把她拴在...

每日热搜小说推荐