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将物流储备中心完完整整的交给张睿,是张亚军和娄四海老哥俩早就商量好的。
别看张睿东一耙子西一榔头的胡乱布局,可老哥俩心里跟明镜一样,这小子肯定在憋什么大招。
而且,大招已经快成局面,相信用不了多久就能看到庐山真面目,否则逼急了这小子也不会跟家里伸手要钱。
孩子创业这是好事,毕竟不能一直依附在父母的庇荫下,所以无论做父母的,还是做岳父岳母的,都是发自内心里十二分的支持张睿折腾。
至于物流储备中心,呵呵,从张睿一开始建议建设,老哥俩就知道这是棋盘上一个关键棋子,老哥俩现在没心思折腾物流方面,他们眼里现在只有一条线,牟足了劲头专心搞房地产开发,在将“怡和嘉园”项目推上正轨的同时,他们也分出精力筹备“大学城商业街”的地段投标。
三月,万籁复苏,当春天的气息悄然而至时,东章新城区规划蓝图正式公布。
在这张政府规划的蓝图中可以看到,新老城区以国道为界,国道以北是旧城区,传承小泉城悠久历史文化,政府除了复原历史风貌外,不会再进行肆意破坏重建项目。
新城区在国道以南,以高新科技园区为主,大学城为辅,几家重工业项目环绕,整体向南、向西扩展,政府规划力度极大,配合泉水市工业东迁的主要任务,实现东章新城区与历程区的无缝跨接。
蓝图配合政策一出,东章区的房价直接提升一千到两千不等,业内一片欢呼雀跃,特别是在新城区规划内早先拿到地皮的一些公司,这个政策的推行,很大程度上缓解了去年钢筋涨价带来的灾难。
但是……他们还是不爽!
因为他们发现“怡和嘉园”、“百脉御园”两个紧挨的项目赫然处于规划蓝图的核心地带!
一个规划图,让业内人士对张亚军除了服,还是服。
不服不行,那个地段之前是业内人公认的“风水不好”,张亚军入场之前,江御园的例子活生生摆在众人面前。
但凡江御园找过的人,都摇头拒绝,甚至连后来的刘建成、李和顺也跟着倒了霉。
刘建成女儿被绑架,李和顺经济链断链最终无奈清盘。
别人不看好的情况下,张亚军依然拿下旁边的地皮,不需要拆迁,只需要清理杂草,无形中省下了几千万资金!!!
关键人家特么年前囤积钢筋还赚了七八百万,让人羡慕妒忌恨的是,不远处的物流中心还特么囤着七八千吨钢筋,足够完成主体框架使用。
一堆堆的细账罗列出来,“怡和嘉园”楼盘还没开呢,无形中赚了几千万!
众人除了发出“卧槽!”“服气!”“早知道……”之类的感慨外,没有别的念想。
他们知道,张亚军的气运到了,想挡都挡不住!
刚刚成立的恒信置业要腾飞了,成为东章地产行业的领头羊指日可待!
如果说张亚军是厚积薄发,那么接手“百脉御园”的孙炳林可谓运气爆棚的捡了个大漏!
坊间各种传说都有,大家普遍认为孙炳林接盘动用了不光彩的手段,但人家在外面活蹦乱跳的,这不,前阵子还和刘建成练手跟热电厂结算了烂账,还顺利追讨回200来万工程款,跟刘建成称兄道弟勾肩搭背,好像在向世人炫耀:老子要是绑架了刘建成的女儿,还能跟他关系这么好?
好吧,很多人都迷糊了。
即便是如此,大家对孙炳林接盘“百脉御园”还是不看好,别的不说,跟人家张亚军没开盘净赚几千万相比,孙炳林是全部推翻重新建设,又是找省设计院(之前被‘怡和嘉园’拒绝过的东山省建筑设计院)重新规划设计,又是请东山建工集团承建,看上去动静折腾的不小,野心勃勃的,可大家依旧觉得孙炳林是赔钱赚吆喝,瞎忙活。
只有张亚军、娄四海感到了来自孙炳林的压力,特别是娄四海,两人之前都是东章道上混的,太了解彼此了。
别看外面说孙炳林赔钱赚吆喝什么的,其实他这笔钱来的太特么容易了,张亚军还得银行贷款交利息呢,人家直接从国外带过来的资金,可劲的糟蹋进去也不心疼,“百脉御园”等于老孙白捡的!
“你打算开盘定多少价?”娄四海问张亚军。
老张想了想,给了一个非常靠谱的价格,“3500-3700左右吧。”
娄四海点点头嗯了一声,政策出来之前,全东章最贵的房子是百脉豪庭,2500元,政策出来,那边房价不到一周就窜到了3500,因为处于老城区最早规划的一片房子,如果按照区规划的节奏发展下去,七八年后没准还会拆迁,升值的希望更大。
“开盘价格先等一阵子公布,最近来看房的越来越多了,得抓紧盯着售楼处的装修。”娄四海提醒道。
之前张睿还帮忙操心销售部门,可自从拿到一千万贷款过后,这小子开始专心忙碌他的事业了,这一个月来反而很少来恒信,娄四海不得不扛起担子。
当然,具体销售方面的事情还不用老娄操心,张睿之前早跟游姗策划了,目前销售已进入第一阶段的第二层次,具体事宜完全由张睿动手操办——泉水市房地产中介平台已搭建完毕,并开始对外测试。
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