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第169章 未来的大势（第1页）

1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，首次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。

这表明住房体制改革在经历了第一阶段的探索和试点，第二阶段的从分批分期到全面推进、深化改革之后，终于进入了第三阶段，住房货币化和保障制度。

这一改革，结合1994年的分税制改革，以及中国经济的飞速发展，产生的效果便是城市化进程发展加快，与此同时经济的发展越来越依赖土地财政制度。这是根本不可避免的，重农学派的威廉?配第早就意识到了，劳动是财富之父，土地是财富之母。即使是在工业时代也是一样。

在中国，土改造就的土地国有制和土地集体所有制，铲除了中国经济发展的最大障碍。中国经济在改革开放之后能够飞速发展，新的土地制度非常关键。

而现在的情况非常明显，和沈正辉一开始进行的学自国美电器的门店地产扩方法不同，王安萍接手博成之后，直接拿掉了用作掩饰的玩具连锁卖场的旗子，光明正大地囤地做商业地产，而且做法非常简单，拿下一大片地，先盖商业地产中心，主要是电影院、写字楼之类的，后续的地产就慢慢开发，按照现在的发展速度，等到这些地开始开发的时候，价格比拿地的价格起码翻了十倍了。

李家看中的不仅仅是王安萍本人的关系，她本人不过是大陆若干大型地产商中的一员，而且根本不是最大的。李家看中的，是博成出手快准狠，布局精准抢先一步，虽然眼下博成的块头还远远不能和和记黄埔等香港公司相比，但是发展势头迅猛，所屯的都是优质地产。在好几个重点城市，李家都被博成抢占了先机，李家想和王安萍合作是为了双方能够同时把自己的地产利益最大话，譬如两块相邻的地块应该如何相互配合开发的进度此类的。

不得不说，和黑心老练的香港商人比起来，王安萍还是显得太善良了。不过她也没有下定决心和香港李家合作，虽然从生意上讲，合作肯定比她自己赚赚得多。但是王安萍绝对不仅仅从赚钱的角度考虑自己的生意。就在她斟酌考虑的时候，从沈正辉这边传来李二公子请求合作的要求，自然会让王安萍觉得诧异。

“老李的这个二儿子还真是个叛逆的家伙啊！”听了沈正辉阐述的李二公子的想法，王安萍感叹道。

“他表面上叛逆，实际上做事情的想法什么的还是他爸爸那一套。”沈正辉对于叛逆这个评价有些不屑。

“他不是和他老爸的做法刚刚相反吗？”

“那只是表面上的情况，”沈正辉认真地回答道，“你看到他爸爸热心地产和实业，他投资高科技，但是实质上，他是投机高科技，并不是真正的投资，什么数码港的项目从本质上讲还是搞房地产，仔细分析他接手和转手的项目就可以看出来，这家伙根本就没有认真做事业的打算，从来都是只想快点资本运作倒手卖钱，从本质上讲，这就是一种投机的态度。”

“这不是说明他和他爸爸相反吗？”

“不，这恰恰说明他深受他父亲的影响，你以为老李是踏踏实实的实业家，其实恰好想反，仔细看他投资的产业和布局，他做的根本不是实业，与其说是做事业，不如说是做的就是独家垄断。香港人很机灵，早就看到了房地产在未来的经济发展中的重要比重，但是他们因为太机灵了，所以眼界也只能局限在房地产上，一个维多利亚湾养了香港这么多的地产大亨，李泽凯与其说是和他父亲对着干，不如说是完全赞同他父亲的想法，所以他任何事业都做不长。我估计他一直想脱手盈科，但是找不到足够的利润支撑点，根本就没有人接盘，他就只有撑下去，直到脱不了手，他现在这样的境况，想寻找脱身的方法，目光还不是落在了房地产上？”

“真是有道理啊！”王安萍愣了愣，感叹道。

“其实老李对自己的这个二儿子还是很有想法的，老大循规蹈矩，应该能够继承他的事业，二儿子能够折腾也好，万一真的能够做到自己起家折腾出一片天地，老李说不定还高兴万分，现在的情况，他大概还要给儿子擦屁股就是了。”

“原来是这样！”王安萍若有所思，她看着沈正辉，“你觉得我应该和李家合作吗？又或者，我应该选择和谁合作？李大还是李二？”

沈正辉被王安萍这样直接的问话搞得有些茫然了，“你问我？”

“给个建议吧？”

“我能给什么建议，我是局外人。”沈正辉摇头。

“你不能算是局外人吧？”王安萍哼了一声，“博成可是还有你女朋友的股份。”

“是他爸爸的股份。”

“将来不就是她的，也是你的吗？”

“将来是不是她的都还不一定呢，是不是我的就更不好说了。”沈正辉摊手，“再说，我对这一行已经不了解了，说出来的东西靠不靠谱还不一定呢！”

“我只是让你说个建议，又不是让你为建议负责。”王安萍有些不满意地说道，“难道你还不满意当初把公司卖给我？”

居然说到这个事情上，沈正辉只能咂了咂舌头。

“如果硬要我说看法的话，我先声明，这仅仅是我的想法，不一定站在你的立场上。”沈正辉终于还是开了口。

“我知道，你说吧。”王安萍抿着嘴。

“完全没有必要和他们合作！”沈正辉说完这句话就闭上了嘴巴。

王安萍不得不问一声，“为什么呢？”

“这就要弄清楚你的基本盘了，你要搞清楚，博成现在能够做到这么大，原因是什么，谁在支持你。”沈正辉问道。

王安萍点了点头，“继续。”

不能继续说下去了，继续说下去就是反派人士的嘴脸了。沈正辉咧嘴笑了笑，“这个问题我不是很清楚，所以安萍姐你还是自己好好想想吧。”他缩了缩脖子，“就我的想法来说，地方政府肯定是支持博成的发展的，毕竟城市建设好了，他们脸上也有光彩，同时也有政绩，但是如果博成和香港人一样囤地的话，虽然地方政府也许不能也不会说什么，但是这个事情……”

“他们怎么可能不说什么。”王安萍微笑起来，“好了，我知道了。”她的眼角里都含着笑意，“你小子，”王安萍伸手拍了拍沈正辉的肩膀，“我明白你的意思了，脑子这么好使偏偏不说话，上次你说的快递的事情，已经在京津唐地区铺开了，下一步的计划是全国推广，解决了不少下岗工人的就业问题，我二伯还要我谢谢你呢！”

“这个我只是提了个建议，真的没有什么功劳，你也知道，在商界，说到和做到是两回事。”沈正辉不能不谦虚。

“行了，你就嘚瑟吧！”

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