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第294章 第一次实勘（第2页）

“飞哥，我约了一个房东去实勘房子，这是第一次实战，你得好好教教我啊~！”

马健笑呵呵道。

“行，没问题，看房最大，等回来了咱们再发布房源吧~！”

陈飞爽快地关上了电脑。

马健没有电动车，看房的时候，还得陈飞骑着电车带着他。

刚开始马健还不好意思，一直吵吵着要打车，陈飞知道他是客气，要面子，也没有在意他，直接把他拽上了电车，直接一溜烟带着他走了。

先让马健开个单子，赚到钱，买部电车才是当务之急，要不然，卖房子的没有个看房的工具，当真不好使啊。

马健约看的房子就在黄四长十，一个名叫工行宿舍的小区，属于工大银行职工单位房，小区很大，约有二十来栋房子，属于老小区当中的大社区了。

工大银行属于国有四大行之首最牛逼的一个银行，资产实力雄厚，很有钱，所以，他们盖的房子也很敞亮，层高非常高，让人一进去就感到非常宽大，没有一丝压抑的感觉。

而且，这里小区建成年代虽然是2000年左右建成的，但是，户型却是客厅向阳的现代户型，和07、08年开始新流行的客厅向阳、正宗南北通透户型一样，在当时就属于比较超前的户型了。

“今天我先带你简单的了解一下实勘房子的经过，然后，其中主意的问题，我也简单跟你说一说，等明天那个新员工陆超来了，我再带你们一起去跑盘，画户型图，系统的来熟悉小区~！”

来到所看房子的楼下，停好了电车，陈飞对着马健先是叮嘱一番。

“行啊，没问题，带一个也是带，带两个人也是带，这人一多起来，我也不寂寞的慌，只要有你带着咋都行~！”

马健满嘴的爽快。

马健约看的这个房子，面积是132的，一个4楼，带储藏室，权证已经办理，房东还住着，就是价格有些贵，原本这个地方属于一小学区，均价也就三千七八，三千八九这块的，这家伙竟然直接挂到了54万，均价直接合计4100元㎡了。

不过，这次来，陈飞是为了教学的，所以，价格贵点也没什么，陈飞顺便和房东聊一聊，尝试砍砍价，看看能不能有意外的收获。

像往常一样，陈飞按部就班地和房东沟通，谈价，然后，拍了些图片，最后，带着马健直接离开了。

一次简单的看房，并没有什么太稀奇的地方，而且，谈价的过程也并非很顺利，工大银行的员工态度有些傲慢，他们一般都比较有钱，看不起外面的人，所以，说话的语气和做事风格有些高调，看不起人，陈飞与他们沟通的时候，难免遭受了一些白眼。

但是，这些都无伤大雅，陈飞还是很客气地和他们简单的聊了聊房子，价格能谈的余地不大，最多能让万了八千的，也就是说最低也就53万左右。

就这样的价格，均价已经都超过4000元㎡了，而且还是个4楼，多层的4楼加上一层的储藏室的话，就相当于4楼半了，爬楼都很吃力，直接不好卖。

但是，通过这次看房，很多需要注意的问题，以及拍照所需要注意的事项，陈飞都和马健给说明白了。

教聪明人做事，很简单，你只要按流程把一件事做好，他们就可以直接照着葫芦画瓢，以此类推，甚至还可以举一反三，直接按照一个模板，来锻炼自己，提升自己的能力。

而马健就属于这种人，他很上道，和陈飞看了一次房子，便是学会了许多，也大致明白了看房的流程。

回道店内的时候，陈飞直接筛选出了20套比较优质的房源，和马健一起，比赛发房子了。

马健虽然是个新兵蛋子，但是发网却没啥技术含量，上传所需的图片，直接发假的就行，所以，这样一比，陈飞没有什么太大的优势。

因为陈飞是老手，所以，他的发网量是马健的三倍。

也就是说，一上午，谁先发完三十套房子，谁就赢了，输的请客。

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