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第651章 强哥来了(第1页)

下午5点,马武来到市汽车站,王强提着一个帆布包,走了出来。马武喊道:“强哥!”“小武!”“让你久等了吧?”“没有,我也刚到!”“哥,我车停在那边停车场。”“哦!”不一会,两人上车。“哥,艳儿在广州,还要过一段时间才会回深港。”“我知道,她打电话跟我说了,等阿姨出院了她才回。”“哥,你来了,阿姨怎么样?还卖菜吗?”“过两天就不卖了,镇上卖菜也没什么生意,尤其是夏天,除了过年过节好点,平时也没什么生意。”“俩孩子上学,要给他们做饭,让她别干了。”“嗯,现在乡下的年轻人越来越少,都跑出来打工了,老年人在家里一般都是自己种菜,卖菜生意是不好做,赚不了几个钱。”“哦,你舅舅身体怎么样?”“还好,老样子,没什么变化。”“哦!”没多久,王强便来到了马武的家。打开门,宽大的客厅,惊呆了王强。“小武,这是你的房子啊?”“是的,这房子是07年买的,有些年头了。”“哦!”“哥,你肚子饿不?”“不饿,我中午在服务区吃了盒饭。”马武打开冰箱,拿了一罐饮料递给他。“哥,你先喝点饮料,等下咱们去外面吃饭。”王强道:“就在家里吃算了,不用去外面了。”“哥,我在家里都没开过火,艳儿她们走了,家里什么都没有。”“哦!”马武拿出一台新手机,“哥,这是我昨天给你买的一台手机,双卡双待的,这里面本身有一张卡,你把你自己的卡取出来,也放进去。”“这是新的手机号码,你记一下。”“小武,我有手机。”“哥,我知道你有手机,但这个是双卡双待的,以后上班你用得着。”“是这样的,我成立了一家物业公司。”“另外,小区的地下车库跟前面的商铺全部被我买下来了。”“你来了,不是去物业公司上班,而是替我收房租跟卖车位。”“卖车位的钱,跟收的租金,不走物业公司的账,因为这是我个人的收入,说白了,我就是房东。”“因为如果走公司的账,有可能要纳税的,跟房租是不一样的。”马武又拿出一张纸条,上面是打印了一张银行卡账号跟名字。“哥,这张银行卡在我身上,但是这个账号你要记住,收到租金如果是现金,你就先拿着,再存到银行去。存到这个账号上。”“如果对方是转账,你就让他转到这个帐号上,只要钱到帐了,你会收到短信的,这个银行账号已经绑定了这个新的手机号码。会有短信通知的,如果你没有收到短信,说明他的钱没有到账。”“你可以先转一百块钱试一下就知道了,会收到短信的。”王强道:“这个我知道,现在一般银行卡,都开通了短信通知。”“嗯!”“哥,你收到钱了,要给人家开收据,但不是发票,这个你要先给对方说清楚,要是发票,那是要纳税的。”“这个收据呢,不用你自己开,你直接去物业办公室就行了,公司有会计,她会给你开。开出来的收据,你收藏一份,物业收藏一份,客户拿一份。这样就不容易出错。”“如果他是刷卡,你直接带到物业公司去,物业公司有pos机。”“但前提是你必须收到钱,否则的话那就会出乱子了,如果没有收到短通知,这就说明钱没到帐。钱没到账,一律不开收据。”“为了防止银行短信通知出差错,没有收到短信,对方又偏说钱打过去了,你也不要跟他吵,好言相劝。”“你再打电话给我,我直接查账号流水,查看转账记录。不过这种可能性不大,几乎为0。”“我明白了!”“哥,我给你买了个笔记本,你每收一笔钱,你都要记录好,是哪一家交的,门牌还有多少,车位编号多少,叫什么名字,要记得清清楚楚。”“嗯,我记下了。”“哥,对方一旦交钱,你马上就要记录到本子上,可千万不能久等了,一旦当场没有记录,有可能就会忘记,那就会出差错了。”“到时候对方交了租金,你的笔记本上没有记录,若再去问,那就会挨骂。”“我明白!”“小武,有多少车位多少商铺?”“小区总共有400多个车位,有4000多平米商铺。”“商铺收租金都比较容,就是车位有些麻烦。”“哥,车位我现在准备开始卖,15万一个,这个可不像卖小菜,没有价钱可以谈的,一分都不能少,但也不能多收。”“目前这两个月车位暂时不收租金,全部免费给人家停。什么时候收费我会通知物业的。”“哥,我明天会打一个招租的广告放在商辅,电话号码就是这个新的手机号码。”“如果有人打电话问你租金怎么样,你再跟他谈。”“小武,那收多少钱一个月呢?”“这个不急,你明天去小区先熟悉熟悉,我也要打听一下周边的情况。看看别人怎么收。”“哥,你来替我收租,这个活虽然不重,但他却很关键,千万不能出错。”“我跟艳儿讲了,你虽然不在物业公司上班,但你是物业公司的员工,五险一金,社保都由公司买,包括工资都由物业公司发放。”“目前物业公司也就三千来块钱一个月,你也按照普通员工标准拿工资。另外,我再给你10万块钱一年。”“啊,小武,不用那么多,有3000块一个月就足够了,我就跟别的员工一样就可以了。”“哥,这事就这么定了,这10万块钱是我另算的,不走公司账,否则你得出个人所得税。”“哦,嫂子会来吗?”“她会来的,不过还要过一个多月,要等放暑假了才来。”:()赌鬼,渣男是怎样炼成的

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