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辛悦的话音刚落,会议室里便响起了一阵掌声。悦轩集团的人都快把手给拍断了,纷纷暗叹辛悦怼的好。
这下林子轩没有话说了,他看着辛悦,冷哼一声不再说话。
张总看了一眼众人,也不由的叹了口气。
他已经猜到林氏集团已经办法阻止了,等他们回去之后,林子轩的一顿怒火是少不了了。
不过他更在意这个项目的进展。
他看向辛悦,提出了另外一个问题:“辛小姐,既然你已经接手了这个项目,那么接下来免不了要深入跟进,我有一个问题想要问你。”
张总的话语中透露着对项目的关切和期待,他继续说道:“我们知道,地产开发涉及到方方面面的问题,你觉得,最麻烦、最难解决的事情是什么?”
辛悦听到这个问题,顿时笑了。昨天晚上,陆瑾轩就跟她深入的讨论了这个问题,而且也给了她解决方案,而且是可以让项目尽快盈利的方案。
她刚才不说,就是在等着这一刻呢。
她看向张总,开口说道:“张总,您问的问题非常关键。我们认为,在地产开发中,最麻烦、最难解决的问题莫过于拆迁问题。其他的事情都可以通过资金或者政策解决,但是拆迁问题,涉及到当地的原住户,在赔偿方面,历来都是很扯皮的事情。”
张总点点头,露出赞许的目光,他接着问道:“对于这个问题,你打算怎么解决呢?”
辛悦深吸一口气,条理清晰地回答道:“对于拆迁问题,正常采取的是‘先沟通,后补偿,再搬迁’的原则。”
“首先,集团会与当地的原住户进行深入的沟通,了解他们的需求和顾虑,尽可能地达成共识。”
“其次,集团会根据市场价格和政府的补偿政策,给出合理的补偿方案,确保每一位原住户的利益都得到保障。”
“最后,集团会安排专业的搬迁团队,协助原住户完成搬迁工作,确保整个过程的安全和顺利。”
“在这个过程中,集团也会与当地政府保持密切的沟通和合作,确保政策层面的支持和协助。同时,集团也会积极与媒体沟通,及时发布项目进展和拆迁情况,让公众了解整个拆迁的工作,减少误解和疑虑。”
“只要集团能够真正关心原住户的利益,与他们进行真诚的沟通和合作,拆迁问题并不是不可解决的难题。”
张总听完辛悦的回答,不禁点头称赞,不过他有心考考辛悦,于是再次开口提问:
“辛小姐,你也说了,这是常规的处理方案,而且按照以往的经验,这个工作并不好解决,如果我们也这样做的话,那不一样会遇到很多麻烦吗?”
张总的问题如同一记重锤,直击项目的核心问题。
辛悦微笑着点头,回答道:“张总,您说得对。拆迁问题历来都是一个敏感且复杂的问题,但我们不能因此而回避它。我所说的常规处理方案,确实有其局限性,但我们可以在这个基础上进行创新和改进。”
张总挑了挑眉:“怎么创新?”
辛悦深吸一口气,自信地回答道:“其实,作为地产开发的集团,之所以采取拆迁补偿款的方式,第一是因为有政策问题,更重要的是,地产集团希望从中获取更大的投资回报比。”
她顿了顿继续说道:“但是现在的这个项目,如果还是一味地用这种方式,不仅不会得到更高的收益,像您刚才说的,甚至有可能未来十年都是亏损,作为集团来说,这是非常不可取的。”
听到这里,张总眼睛一亮,继续说道:“你有什么好主意?”
辛悦微微一笑,自信满满地说道:“我认为,在这个项目中,我们应该更多地采取合作与共赢的拆迁策略。”
“具体来说,我们不仅仅要给予原住户合理的经济补偿,更要为他们提供长远的生计保障。比如,我们可以设立专门的基金,用于原住户的技能培训和创业扶持,帮助他们在新的环境中找到合适的工作或者开展自己的事业。”
“同时,我们也可以考虑将部分商业区的经营权交给原住户,让他们成为项目的合作伙伴,共同分享项目带来的收益。这样一来,原住户的利益与项目的利益就紧密地联系在了一起,他们自然会更加积极地配合拆迁工作。”
“此外,我们还可以邀请一些知名的建筑师和设计师,为原住户设计具有当地特色的住宅,让他们在搬迁后依然能够保留自己的文化和生活方式。这样既能满足项目发展的需要,又能保护当地的文化遗产。”
张总听完辛悦的回答,眼中闪过一丝赞赏。
而林婉儿和林子轩,脸色都变得极为难看,他们没有想到,辛悦竟然已经有了这么完整的思路。
林婉儿看向陆瑾轩,发现对方正一脸笑意,看着辛悦。随着辛悦的讲解,还不时的点头。
林婉儿顿时明白了,这个方案,分明就是陆瑾轩提出来的,只不过是通过辛悦的嘴说出来的罢了。
而林氏集团的人这个时候也有些慌张,显然他们也都认可了辛悦的说法,但是见林婉儿和林子轩的脸色难看,他们一时之间也不好表态。
至于悦轩集团的人,已经完全放飞自我了了,他们不停地表示赞同,甚至时不时的鼓掌表示自己的态度。
见到这样的场景,张总也很无奈,但是他更关注项目的进展。
等辛悦讲完,张总点点头,说道:“辛小姐,你的想法很有创意,也很符合我们集团一贯的价值观。但是,这种方式在地产开发中从来没有尝试过,你怎么确定一定能行得通呢?”
辛悦微笑着回应张总的质疑:“张总,您的疑虑是合理的。但是,正是因为这种方式在地产开发中鲜有尝试,我们才更应该去尝试。创新总是伴随着风险,但同样也能带来巨大的回报。”
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