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第22章 给何家姐弟的投资建议（第2页）
胡江山说道：“这事儿啊，我还真能给你们点儿建议，不过我口渴，来点儿喝的先。”
何佑君愣了一下：“喝的？好好好，你说一说，你要喝什么？”
“来杯冰镇橙汁吧。”
何佑军打了个响指，叫来了工作人员，马上就端来了一杯冰镇橙汁。
何佑军说：“行了，喝的东西给你了，我们就听听你能说出一些什么东西？”
胡江山喝了一口橙汁，淡淡的说：“小伙子，我可不是随便说说的，能让你们省很多钱。
“什，什么意思？”
“我的意思是说，你们现在投房地产肯定亏，而且会大亏，很可能会血本无亏。”
何佑君眼珠子都要瞪出来了：“你凭什么这么说？内地的房地产明显还能再活很多年。”
何超芸问：“胡先生，你应该没怎么去过内地吧？怎么就知道内地的房地产不行了？这么判断是不是太武断了。”
胡江山心想，他当然很清楚以后会发生什么了。
此时是2018年，房价确实还很高，还没有明显下跌的迹象，但是再过一两年，华国官家出台新的地产政策，那可就要变天了。
胡江山当然不能把这话说出来，只能试着用理性的方式说服对方。
胡江山笑着说：“你怎么知道我没有去过内地？”
“这个……”
何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地，但是按照胡江山的性格来判断，他是不可能经常去内地的。
胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
“你啊，你就算是经常去内地，也不意味着了解内地的房地产，内地的房地产确实有些风险，但最近几年应该不会出现什么大问题。”
沈兰忍不住说：“胡先生，我也只是好奇，你为什么要做这样的判断？”
何佑君忍不住说：“我看你就是瞎猜的吧。”
胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”
何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”
听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。
“我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”
“为什么危险？你有什么证据吗？”
“证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”
“负债率……”
何佑君与何超芸对望了一眼。
他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。
虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。
做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。
运气不好的话，这样的企业一两年内就会爆掉。
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