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第153章 和易秋枫父亲的交谈（第3页）

“只不过，我对于茶道不太了解，虽然有些喜欢，但是知道的不多。”

虽然之前说一点都不紧张，但是事到临头，叶显还是有些紧张了起来，连说话都有些乱了。

“哈哈，不要紧张，我们俩就聊聊天而已。”易秋枫父亲看着叶显的反应，笑哈哈的说道，然后笑着帮叶显倒了一杯茶，

“来，试一试吧，这可是西湖龙井，绝对是好茶，我平常都还舍不得喝呢。”

看来易秋枫父亲绝对是个茶道方面的专家了。

毕竟，单单只是看他倒茶的动作，叶显就知道，易秋枫父亲绝对很懂茶道了。

不过，这一时之间，叶显倒也没有时间想太多，连声道谢，然后端起茶杯送到嘴巴边上轻轻抿了一口，放下茶杯后，连连称赞了起来，

“好茶，我以前还一直没有喝到过这么好的茶呢。”

不过，其实也算不上夸张吧，毕竟，叶显以前确实是没有喝到过这么好的茶。

叶显以前可是个普普通通的打工人，自然喝不到这种好茶，等到叶显有钱了之后，叶显又不是很喜欢茶道，所以也就没有喝过。

因此，这句话，叶显可以对天发誓，他说的是真话，而且，他也确实是感受到了这是好茶，和其他茶也比起来，优点还是很明显的。

“哈哈，喜欢就好，喜欢就好。”

易秋枫父亲哈哈笑着说道，然后问道，

“之前说，你想要买xxx大楼是吧？而且还愿意付现金？”

“没错。”叶显点了点头，笑着回答道。

“你这现金流足够吗？据我所知，你们公司虽然现在已经很厉害了，但是底蕴并不厚实，掏出这么多现金来买楼，会不会影响公司发展啊？”易秋枫父亲关心的问道。

“您放心，绝对不会出任何问题的。”叶显摆了摆手，一本正经的保证了起来。

“嗯，没影响就好啊。”易秋枫父亲笑着说道，

“我还要谢谢你，你这十二亿现金，对叔叔我，作用可是一点儿也不小啊。”

“伯父，有这么关键吗？不过就是十二亿现金而已，跟房地产要的资金比起来，那不过是小巫见大巫而已嘛。”叶显皱了皱眉，有些疑惑的问道。

“哈哈，你是有所不知啊，我来跟你讲一讲咱们房地产行业的现状吧。”易秋枫父亲摇了摇头，然后便看向叶显说道，

“在政策趋向宽松、经济平稳回升等宏观环境持续向好的情况下，一、二线城市市场迅速回暖，并维持成交高位态势，各线城市、各类地王纪录被屡屡刷新，房企逐鹿资本市场，争相借壳上市或者谋划海外投资。随着市场成交的持续上行，7家房企有望冲刺“千亿俱乐部”。

与之相应的是，新的长老会，还有十八届三中全会召开，都让未来房地产业知道必将面临新的政策挑战，整个行业也在孕育未来发展的深度变革。

除了这方面，还有经济上的变化，一线及热点二线城市市场持续去库存，合肥消化周期仅47个月，bj不足7个月。

近两年以来，一线城市和热点二线城市库存持续处于低位，典型如bj，当前新房可售面积依然在历史底部徘回，上海、深圳（楼盘）消化周期较去年年底呈现下滑，究其原因，今年以来市场的持续回暖，成交量继续走高，而相对应地新增供应却依然不足，以bj为例，前11月商品住宅供应面积仅700万平方米，市场成交面积却达到了1104万平方米。

还有一点要注意到的就是，全国商品房销售规模再创新高，13大城市成交突破千万平米2013年全国房地产市场规模迎来了新一轮的快速扩张，2013年前11月，全国商品房销售面积同比上升208，同比增速创下近5年新高，而从成交总量来看，在年底项目集中成交的推动下，全年商品房成交面积将有望突破12亿平方米，而商品住宅成交总量亦将突破10亿平方米。

截至11月，bj（楼盘）、广州（楼盘）、上海（楼盘）、天津（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙（楼盘）、成都、合肥（楼盘）、青岛（楼盘）、沉阳和武汉（楼盘）等11个城市市场成交量已超过

1000万平方米，如果算上南京（楼盘）（前11个月成交906万平方米）和西安（楼盘）（今年数据缺失，但市场规模早在千万级中），则今年全年将有多达13个城市，而去年仅仅只有今年的一半而已。

因此，我们不管是从哪一个方面来看，来判断，我们都可以看得出来，现在的房地产行业要迎来大发展了，现金流就变得更加重要了，这可是赚大钱的本金啊。”

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