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第四百九十一章 枫叶影院价值400亿（第4页）

之前五千万左右可以在一线城市能建起一座影院，目前这造价已经高达了八千万，所以王导，我们按照一个亿的估价一点问题都没有。

曾总还特意的做过市场调查，如果枫叶影院的某一座影院准备出售，市场认可的价值是多说。

我们调查了一圈，得出的结论就是，不会低于1个亿，甚至有人给出了12亿的估值。”

王枫点点头，确是也是，如今的房地产爆火，房价在不断地飙升，从而带动整个市场地产价格也不断的飙升。

“这个估值我是认可，那你们讨论过融资方案吗，枫叶影视不缺少现金流，枫叶影院就是最大的现金流，还有这么高的市场价值，如何能够确保想投资的人有能力吃下。

我也了解过目前市场上的主流投资方式，400亿真实价值，我们对外报价多少，1000亿还是3000亿，资本愿意给出的估值又是多少。

如果按照四百亿的实际价格计算，这样的方式我是不会接受的。”

王枫直接道。

他最近翻开了枫叶影院的资金流动，按照影院目前的经营情况，每天都有不少于5000万的现金收入。

这可是现金，就算抛开其他的开支，每天的利润都不会低于一千五百万。

这还是在有三十多家影院还没有投入使用的情况下。

随着影院投入使用，这个数字还会随之扩大。

“王导，我们也初步探讨过，如果用枫叶影视去融资肯定不可能，也不现实，根本没有谁拿得出来和枫叶影院等同资产的东西，除非我们愿意接受一些重资产。”

张姐说完看了王枫一眼。

王枫摇了摇头，他知道张姐意思，就是用份额去换取人家的份额，比如地产甚至是实体行业。

枫叶影视是一家影视制作公司，不会涉及到具体的实体制作，这种事情他肯定是不愿意干的。

“王导，如果不愿意接受对方的重资产，我们协商过，既然枫叶影院资产太重，那就减少资产。”

“如何减少？”王枫问道。

“王导，请看，这是我们做的计划书。”曾军递交了一份文件给王枫。

王枫接过来，看了起来。

确是如他们所说是一份计划书，还是一份成立枫叶物业的计划书。

王枫仔细的看了起来。

半个小时后，王枫合上计划书，开始闭目思考了起来。

他们三人的建议是王枫之前重来都没有想过的事情，那就是将枫叶为影院的影院和物业进行分离，设立单独的物业公司对物业进行管理。

而枫叶影院则是单独的独立出来，进行影院经营，这样以来，重资产的比例大大的减少不说。

还能不出让还在继续上涨的地产。

“这注意你们谁提的？”王枫好奇的问道。

“曾总的主意，他说现在市场上大部分影院都是租赁，枫叶影院也应该如此，应该让影院走向市场，增加竞争力，给底层的员工前进的动力。”

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