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第102章（第1页）

顾西穗一直晃着酒杯站在靠近阳台的地方，听别人聊着——果不其然，男性会倾向于从宏观经济及政策角度来分析，而女性则着眼于细节。

商场的建立过程可能跟大部分人想象中的不一样，虽然建筑才是商场的主体，但在筹备过程中，建筑方更像是乙方，尤其是重奢商场。招商和市场要先确定了品牌，建筑事务所才会根据品牌调性来决定商场的设计，毕竟门口是优衣库、和门口是爱马仕，完全是两种设计思路。

不过——

“你呢？”张文华突然回头，把目光转向顾西穗。

顾西穗回过神来，才拿着酒杯走到对面，在矮茶几前坐下，说：“我觉得这次应该加大轻奢和美食的占比，只留少数奢侈品。”

她话音一落，就感觉到所有人都静了下来，看着她。

有关三亚的太初，在内部分歧是很大的，一部分人倾向于跟skp和万象城争重奢市场，确立在行业的地位；另一部分人持消极态度，比较犹豫。

顾西穗这么一说，约等于直接明了牌，打响了低级职员之间的派系第一枪。

不过顾西穗无所谓，反正迟早都要有那一天的，她不介意当那个出头鸟。想往上走，不跳出舒适区是不行的，就算不是好项目，她也要牢牢地把这家商场握在自己手里。

说完了结论之后，她就有条不紊地列举原因一二三四，包括并不限于三亚的人口和经济情况，以及当地的产业构成。

聊到分流香港时，房间里的氛围才古怪起来，因为顾西穗说的是：“没有一个旅游胜地是只靠购物就撑起来的，香港除了购物之外还有美食和高发达的娱乐行业——不管现在大家是怎么看待香港的，你都得承认，大部分国人对香港是有情结和情怀的。”

这话题其实有点敏感，不管是夸香港，还是指出三亚有所欠缺，可能都会被扣上一个巨大的帽子。

但思来想去，顾西穗还是照直说了。

她已经受够那些在小事上浪费时间、大事上模棱两可的职场经验了，说实话，到了张文华这个级别，看他们玩办公室斗争估计跟看幼儿园过家家差不多，顾西穗不觉得在她面前展现所谓的“情商”有什么意义。

果然话音刚落，就有人反驳：“现在哪儿还有人愿意去香港购物的？”

对方嗤之以鼻，居高临下地看着顾西穗。

“但这并不代表大家会来三亚。”顾西穗不慌不忙地说：“十万额度能省下的钱还不够覆盖海棠湾的食宿的——除非我们能跟政府谈出更高的额度。”

她说这话时表情很平静，语调也很低，不过眼神却很坚决。

张文华不经意地笑了一下，还是悠然地用火腿卷着芦笋，及时地转移了话题，问：“那为什么是轻奢呢？”

“在免税政策下，轻奢会变成平价商品，小康阶级和中产阶级平时会犹豫一下的价格，在这里完全是白菜价，而且随着当地居民收入的提高，购买力也会增加……”

谁知道她话还没说完，刚才那个人就又说：“那些人身上哪还有什么油水……”

一直一言不发的皮皮则叫了一声：“哎呦！什么叫’那些人‘啊？你不是其中之一吗？”

顾西穗又惊又喜地侧过头去，皮皮正津津有味地吃着西瓜，并看了顾西穗一眼——四目相对，同盟达成。

能拉来皮皮，顾西穗就彻底放心了。她们俩都是对接过一线员工和顾客的人，深知一家商场要是没有客流，能惨淡到什么份上。那些坐办公室的估计满脑子都在演卡戴珊一家，以为富人们天天为了一条裙子在商场打架，根本不知道一旦柜姐没事干，连空气都会变凝固，让商场彻底变成冰柜。

这也是运营和市场总是在吵架的原因。

“太初有一个其他商场都不具备的优势，那就是我们更擅长打造街区式购物中心，完全可以把三亚店打造成一个适合在海边散步的建筑群，同时填补三亚的中等品牌和低端品牌的市场空白。”

顾西穗说完了，看向张文华，又看向瑶瑶。

张文华只是点了点头，瑶瑶却冲顾西穗笑了笑。顾西穗顿时放下心来，重新拿起桌上的酒杯。

之后张文华又问皮皮：“那你呢？”

“我也觉得要搞美食的！三亚好吃的东西真不多，净是些什么高大上的看不懂的东西，我看从成都和广州各搞找几家餐厅搬过来算了！没有串串还逛什么街！轻奢那个也挺好的，我最近就买不到衣服，虽然我身上也没什么油水可以捞，但我们小康也是要穿衣服的哇！回头等skp和万象城开起来了，我们的衣服就卖给他们的员工好了！我就不信他们公司里的人那么有钱——如果真那么富我今天就跳槽！”

所有人都哈哈大笑起来，皮皮可是太初装疯卖傻第一人，逗完乐了，才又从疍家文化到海南岛国际电影节，其中很多可以做的项目都跟顾西穗都有所重叠，只不过一个是从市场角度，一个是从运营角度。

顾西穗在一旁也跟着乐，乐完了才暗自感慨，惨了惨了，她跟皮皮一不小心变成了一个唱红脸一个唱黑脸的搭档，以后顾西穗的人设就是那个严肃的冷面办公室女杀手了，嘤嘤嘤……

不过罢了，对方是皮皮的话，她愿意这样分工。

等都说完了，张文华才道：“我们的建筑设计顾问也在，明天你们俩跟着项目总监去见个面，看看有没有什么新灵感。peter你明天去国土局，看看地批下来了没有，anne你去联系一下咨询公司，确认一下报告什么时候出来……”

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