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11月6日星期六,阳光透过落地窗,洒在睿思大厦五层宽敞明亮的办公室里,林峰今天难得没有课程的安排,正埋头于堆积如山的文件中,每翻动一页都似乎在与时间赛跑。突然,一阵急促而富有节奏的“咚咚咚”敲门声打破了室内的宁静。
“请进!”林峰抬起头,脸上洋溢着温暖的笑容,声音中透露出难以掩饰的热情。门缓缓推开,周志国探身进来,身后紧跟着一位气宇轩昂的中年男子,正是地产界的知名人物王总,王栋。
“林总,地产公司的王总过来了。”周志国的话语中带着一丝恭敬与兴奋。
“哎呀,王总,真是稀客啊!”“坐吧!”林峰让王栋坐在沙发。
王栋坐下后,周志国适时地端来两杯热气腾腾的茶水,茶香四溢,为这次会面增添了几分温馨与雅致。他轻轻放下茶杯,轻声告退,留下一室的宁静与两位主角的交谈。
林峰端起茶杯,轻轻吹散热气,看向王栋,眼中闪烁着真诚与好奇:“王总,您可是大忙人,今天怎么有空光?莫不是那三个亿的项目资金已经见底?”虽是玩笑之语,但语气中满是热情与亲切。
峰的话语中带着一丝调侃与好奇,显然与王总之间有着较为熟络的关系。王栋闻言,脸上浮现出一抹笑意,轻轻放下手中的包,坐在沙发上,姿态显得既随意又不失尊重。
“林总,您这话说得,我这不是来汇报工作,也是来取经的嘛。”王栋笑道,声音里带着几分诚恳,“三个亿的项目资金,说多不多,说少也不少,但放在我们这次的开发项目上,那可真是精打细算着用。不过,今天来,还真不是因为钱的问题。”
林峰闻言,眉头微微一挑,示意王栋继续说下去。他端起茶杯轻啜一口,眼神中透露出对后续话题的兴趣。
“是这样的,林总,”王栋调整了下坐姿,显得更为正式,“我们项目的进度比预期要顺利不少,特别是您那边提供的技术支持和设计理念,在市场上引起了不小的反响。现在有不少潜在客户表示出了浓厚的兴趣,甚至有几家大型企业有意向进行深度合作。”
林峰闻言,眼中闪过一丝满意的光芒,轻轻点了点头。“这确实是个好消息,说明我们的努力没有白费。不过,合作之事需谨慎,我们需要仔细筛选合作伙伴,确保项目的长期稳定和高质量发展。另外,现在公司倒是不缺资金。但考虑长久发展,也不是不可以给大家分点。”
“您说得没错,林总。”王栋连忙附和道,“所以我这不是来跟您商量嘛。我初步筛选了几家意向企业,打算进一步深入洽谈。另外,我也想听听您的意见,看看是否有更好的建议或需要注意的地方。”
林峰放下茶杯,身体微微前倾,表现出对王栋提议的重视。“很好,王总。你的工作做得很细致,这一点我很欣赏。至于合作对象的选择,除了要考虑对方的实力和信誉外,还要关注他们的战略方向是否与我们的项目相契合。同时,也要注意合同条款的细节,确保我们的利益得到最大程度的保障。项目我们还是要绝对控股,这样,拿出最多25%,这个事跟他们讲清楚。”
王栋认真地点了点头,记录下林峰的每一句话。“林总,您放心,我一定会按照您的指示去办。林总,您听说了吗?昨天内阁发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。市场反应很剧烈,不知对咱们影响有多大。”
林峰闻言,眉头微蹙,眼神中闪过一丝凝重。他轻轻放下手中的茶杯,站起身走到窗边,凝视着窗外繁忙的都市景象,心中却翻涌着对即将到来的经济调控的种种考量。
“是啊,这消息来得突然,但也在预料之中。”林峰转过身,语气中带着几分沉稳与深思,“内阁的这16条调控措施,无疑是对当前经济过热现象的一剂猛药。信贷紧缩、利率上调,这些都将直接影响到市场的资金流动性和融资成本。”
他走回办公桌旁,双手轻轻交叠,继续说道:“我们视界和艾因两个项目,虽然已与多家银行签订了贷款合同,但合同条款中通常会有关于利率变动的约定。因此,即便融资成本会有所提升,也在可控范围之内。至于项目的总收益,只要我们保持高效的运营管理和稳健的市场策略,相信能够抵消部分成本上升带来的压力。”
说到这里,林峰的眉头又紧了几分,他轻轻叹了口气:“不过,琼口天润公司确实是个变数。如果谭老板没有听从之前的忠告,盲目扩张,那么在这次调控中恐怕会面临不小的挑战。”
王栋目光中透露出几分忧虑:“那我给给谭老板打个电话,提醒他注意风险。”
林峰轻轻摇头,眼神中透露出一丝无奈与决绝。“确实,每个人都有自己的路要走,谭老板既然已经接手琼口项目,那他就得为自己的决策负责。”林峰的语气中带着几分释然,仿佛是在告诉自己,也是在告诉周志国,过多的干预往往适得其反。
他转身走向办公桌,手指轻敲着桌面,似乎在思考接下来的布局。“至于琼岛的市场,估计用不了多久就会面临巨大的挑战。”
林峰停下脚步,转向王栋,眼神中透露出不容置疑的坚定。“你立刻联系韩总,让他务必重视起来。告诉他,琼岛的项目必须尽快收款,或者考虑将项目转调至更为稳定的市场区域。我们要确保每一分资金都能用在刀刃上,不能再继续盲目投入了。”
王栋闻言,立刻点头应允离开,他深知林峰的决定意味着什么。
林峰则继续站在办公桌旁,凝视着窗外的城市,心中既有对未知的忧虑,也有对未来的期待。他知道,这次的经济调控将是一次严峻的考验,但同时也是一次洗牌的机会。
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