手机浏览器扫描二维码访问
成林在悦南待了四天,把自己新写的文章《警惕房地产公司的无序发债》,让卢教授帮着修改后,发给经济观察的副总编袁一琦,这是他很早之前向自己约的稿,再不交稿成林也觉着说不过去了。
最近麻柳教授很活跃,他服务的房产公司在海外连续发债,包括利率不低的美元债。成林干脆以麻柳服务的鑫源房地产公司为蓝本,来分析房地产企业发债的动机和风险,指出房产企业发债的担保物土地本身就是风险的载体,应当追加可确权的房产来抵押,或者大幅降低抵押率。
竞拍到手土地本身溢价水分比较多,在房地产市场活跃时期变现都困难,将来房地产市场出现波折,出现违约责任金融机构变现将会更加艰难。更别说地产公司勾结评估机构和金融机构,虚高土地评估价套现。因此盲目做大的地产公司处处漏风,他们经不起市场周期的考验。
文章捅到麻柳教授的肺管里,他岂会罢休,跳出来发文驳斥成林的谬论,成林不去理会麻柳的叫板。
临泉镇引种的阳光玫瑰葡萄长势喜人,今年有一部分挂果,从网上看这是国内第五家引种的,目前市场价格每斤超过百元,经济价值、市场前景乐观。在富龙县启动更大规模的种植值得研究,同时新品种葡萄进入操作环节,产量比肩传统巨峰葡萄,甜度优于巨峰葡萄,市场前景乐观。
这段时间成林跟随科研基地的老师们,在富龙、云东等地考察土壤、水质,为接下来的扩大种植规模做准备,外面的聒噪他无暇顾及。
六月中旬,夏子贤离职后,缺位许久的纪委书记人选公布,省纪委监察室副主任柳宗下派云州,穆迪、晋淮山外调同时宣布,接任他俩的是从楚地来的张准和吉地跨地区调来的平安,具体啥来头不详,这个需要刘扬她爹来帮忙核实。
云州班子调整幅度,在成林的预料之中,掺沙子嘛,力度小了达不到目的。
眼下云州老大老二目标一致,拼经济拼发展,谁来了也要顺应。云州班子这两年事故频发,从禹大伟、蔡部长再到夏子贤,幸亏刘扬来了,经济发展迅速成了遮羞布,否则也不会有穆迪、晋淮山的进步。
翁四海和严丽的案子一审判决下来了,翁四海获刑十一年,严丽五年六个月,赔偿云州政府九亿八千万,据说两人已经提起上诉。
成林关心的是夏蓉的案子。六月底回京城给周老爷子过生日,大爷周卫国提过,可能判刑一年的事,只要判了实刑对夏蓉对夏家都是一个警告。
趁着成林在京城,袁一琦邀请他过去聊一聊。
聚会地点成林不熟,刘震自告奋勇当司机。
成林和刘震到的时候,屋里有三个人,除了袁一琦,成林不熟,倒是刘震都相熟。
袁一琦介绍两位都是京城学术界的朋友,一个碴子味的叫司云迪,另一个说话软糯胡福不分的叫陈浩。
刚落座他们三个还在延续他们之前的话题,是关于农民基础养老金的讨论。成林在边上听了一会,脾气直爽的司云迪请成林说说自己的看法。
这个话题网上讨论比较多的,成林自己也曾关注过一段时间。2009年开始实行的对六十五岁农民发放基础养老金,每月几十块钱,是国家开始对农业反哺举措,是利国利民的好事,
现在争论的焦点基础养老金的数量多寡的问题。司云迪观点超前,建议提高到五百块钱每人每月,这样对农村扶贫是一个促进。
成林看着司云迪说:
“以我在基层的观察,云迪大哥的观点值得研究。今年年底有人估算财政收入继续保持百分之十二以上的增幅,总额可能会突破十一万亿。农村六十五岁以上老人的数量,网上有资料说超过八千万,如果每个农村六十五岁以上老人,每年能领到五千块钱,财政支出是四千个亿,目前来说可能财政负担偏重。
如果每人每年三千块钱,财政支出需要两千四百个亿,估计财政承受起来不会那么困难。
现在每年六七百块钱,确实有点低了。农村老人如果一年有五千块钱的补助,就能维持基本生活问题。因此养老金数量的增加,应该根据财政收入增长来及时调整。”
成林的话获得司云迪鼓掌赞同
“成林兄弟的想法跟我一致,每年大幅增加农民基础养老金的数量,是必要和必须的。”
陈浩手里有今年财政支出的明细,已经超支了,他主张量入为出。
成林看了看表格说:
“陈哥手里的数据,今年财政赤字5000个亿左右,这是正常的现象。即便增加基础养老金两三千亿的赤字,加大对农村扶贫、农村老人的扶持,也是值得的。”
袁一琦认为从每年一万多亿的财政收入增量中,拨出三两千亿用于农村基础养老金发放,这个压力应该可以承受,对于刺激农村消费可能会有正面促进作用,这个最好能持续跟踪研究三两年,在获得一线数据的基础上,及时调整养老金的数量。
谈及成林刚发表的文章,袁一琦介绍了最近出来驳斥成林的一些专家学者。成林对此有心理准备,不急于跟他们去论战。
他看着袁一琦说:
“袁哥,一些大的开发商现在热衷于造城概念,选择的开发地区不少是远离城区配套设施,他们看中的是白菜地价。但是一旦市场有波动,这部分是最危险的。因为没有产业基础,没有完整的配套设施,单纯依靠炒作概念来骗购房者上当,这样做太危险。
况且房地产市场融资发债的时候,土地评估价虚高,已经需要警惕了。频频加大的资金杠杆,最后是不是要国资背景的银行和保险公司来买单?”
陈浩赞成成林的说法,他认为房地产行业事关国家发展大局,事关万千百姓的住房安全,加大对房产企业发债监督刻不容缓。
刘震介绍了欧美房地产市场的一些情况,他们独特的房产税设计,引起成林的兴趣,让刘震有时间找点资料发给他看看。
喜欢官路丽人行请大家收藏:()官路丽人行
无敌三皇子,我狂一点怎么了 武林笑传之同福客栈 西游量劫:棋盘之外 道友,你有仙缘 综漫:沢田家的弟弟君 乡村出租屋 仙觅长生 修仙反派系统 让你卧底魔教,没让你带魔教灭我 有兽焉:多元世界观冒险 求生,从独占一颗星球开始 媚心难舍 扛着锄头带着啊黄勇闯修仙界 穿越成崇祯,看我力挽狂澜 团宠:假千金大佬不小心掉马了 和毓 录笔无三 源流 重返1999倾听雨声,弥补遗憾 魂穿灾星,看我如何发家致富
关于天穹剑圣当世剑圣,座下十大帝境弟子,至高无上。参悟世间奇珍空冥石碑时,意外重生回到少年时代,然而此时却已有自己成圣的传说。昔日剑道,问鼎苍天。今日重修,冠绝天下。...
星际指挥官薛棠一朝穿越,成了即将下堂的嫡妻。丈夫秦眀渊失踪,外,有奸佞小人世家大族对秦家的权势虎视眈眈,内,有三个不学无术的小叔子和一个长歪了的小姑子,薛棠闭了闭眼,和离什么的先放一放,被原主带歪的这些废物必须领回正道,快被原主败光的家业也要抢救回来。众人纷纷诧异。那个刁蛮跋扈贪图享乐的女人,为何一下变得又美又飒?半年后,秦眀渊回归,昔日的对手扬言薛棠是我的白月光。秦眀渊头上要绿?!后来,秦眀渊发现,不知多少男人等着他们和离!再后来,他又发现,政界商界民间,薛棠通吃,最头疼的是,男女通吃!和离容易,追妻却是火葬场!如果您喜欢穿越之将门嫡妻,别忘记分享给朋友...
男人一辈子最值得骄傲的事里包括服一次役,当一回特种兵,和世界上最强的军人交手。还有,为自己的祖国奉献一次青春,为这片热土上的人民拼一次命。这些,庄严都做到了。(此书致敬每一位曾为国家奉献过青春,流过血洒过汗的共和国军人!读者群号764555748)...
行走在铺满鲜血的道路,迷失在骨骼铸就的世界,徘徊在善恶对错的选择。你为何要杀人?因为人要杀我。人为何要杀你?因为我要杀人。新书绝世邪神发布,求各位支持。QQ群号209739077神魔圣血欢迎加入...
离婚前夕,她把BOSS,吃了,啃了,骂了!离婚当日,BOSS大人把她晾在民政局门口等了一天!你是在报复那天我把你那个了,所以不肯离婚么?她质问。没错,且技术差,待培养。高冷BOSS鄙夷的口吻道。那培养...
年代赶海发家日常又胖又丑的楚漩重回到1983年的小渔村,这一世,她不想害沐辰泽家破人亡,直截了当拒绝了他那负责任式的提亲。老天给了她一个重活的机会,她要牢牢抓住。这辈子只想分家好好赶海过日子,没事减减肥,潜移默化教育小弟。坑姐的小弟楚沣变成了她的忠粉,这个她能理解,不过被夺初吻被拒婚的沐辰泽不是应该鄙视她吗?咦?怎么画风不对,难道遇上纯情型?如果您喜欢重回八零,假装欠债脱离苦海,别忘记分享给朋友...