手机浏览器扫描二维码访问
成林在悦南待了四天,把自己新写的文章《警惕房地产公司的无序发债》,让卢教授帮着修改后,发给经济观察的副总编袁一琦,这是他很早之前向自己约的稿,再不交稿成林也觉着说不过去了。
最近麻柳教授很活跃,他服务的房产公司在海外连续发债,包括利率不低的美元债。成林干脆以麻柳服务的鑫源房地产公司为蓝本,来分析房地产企业发债的动机和风险,指出房产企业发债的担保物土地本身就是风险的载体,应当追加可确权的房产来抵押,或者大幅降低抵押率。
竞拍到手土地本身溢价水分比较多,在房地产市场活跃时期变现都困难,将来房地产市场出现波折,出现违约责任金融机构变现将会更加艰难。更别说地产公司勾结评估机构和金融机构,虚高土地评估价套现。因此盲目做大的地产公司处处漏风,他们经不起市场周期的考验。
文章捅到麻柳教授的肺管里,他岂会罢休,跳出来发文驳斥成林的谬论,成林不去理会麻柳的叫板。
临泉镇引种的阳光玫瑰葡萄长势喜人,今年有一部分挂果,从网上看这是国内第五家引种的,目前市场价格每斤超过百元,经济价值、市场前景乐观。在富龙县启动更大规模的种植值得研究,同时新品种葡萄进入操作环节,产量比肩传统巨峰葡萄,甜度优于巨峰葡萄,市场前景乐观。
这段时间成林跟随科研基地的老师们,在富龙、云东等地考察土壤、水质,为接下来的扩大种植规模做准备,外面的聒噪他无暇顾及。
六月中旬,夏子贤离职后,缺位许久的纪委书记人选公布,省纪委监察室副主任柳宗下派云州,穆迪、晋淮山外调同时宣布,接任他俩的是从楚地来的张准和吉地跨地区调来的平安,具体啥来头不详,这个需要刘扬她爹来帮忙核实。
云州班子调整幅度,在成林的预料之中,掺沙子嘛,力度小了达不到目的。
眼下云州老大老二目标一致,拼经济拼发展,谁来了也要顺应。云州班子这两年事故频发,从禹大伟、蔡部长再到夏子贤,幸亏刘扬来了,经济发展迅速成了遮羞布,否则也不会有穆迪、晋淮山的进步。
翁四海和严丽的案子一审判决下来了,翁四海获刑十一年,严丽五年六个月,赔偿云州政府九亿八千万,据说两人已经提起上诉。
成林关心的是夏蓉的案子。六月底回京城给周老爷子过生日,大爷周卫国提过,可能判刑一年的事,只要判了实刑对夏蓉对夏家都是一个警告。
趁着成林在京城,袁一琦邀请他过去聊一聊。
聚会地点成林不熟,刘震自告奋勇当司机。
成林和刘震到的时候,屋里有三个人,除了袁一琦,成林不熟,倒是刘震都相熟。
袁一琦介绍两位都是京城学术界的朋友,一个碴子味的叫司云迪,另一个说话软糯胡福不分的叫陈浩。
刚落座他们三个还在延续他们之前的话题,是关于农民基础养老金的讨论。成林在边上听了一会,脾气直爽的司云迪请成林说说自己的看法。
这个话题网上讨论比较多的,成林自己也曾关注过一段时间。2009年开始实行的对六十五岁农民发放基础养老金,每月几十块钱,是国家开始对农业反哺举措,是利国利民的好事,
现在争论的焦点基础养老金的数量多寡的问题。司云迪观点超前,建议提高到五百块钱每人每月,这样对农村扶贫是一个促进。
成林看着司云迪说:
“以我在基层的观察,云迪大哥的观点值得研究。今年年底有人估算财政收入继续保持百分之十二以上的增幅,总额可能会突破十一万亿。农村六十五岁以上老人的数量,网上有资料说超过八千万,如果每个农村六十五岁以上老人,每年能领到五千块钱,财政支出是四千个亿,目前来说可能财政负担偏重。
如果每人每年三千块钱,财政支出需要两千四百个亿,估计财政承受起来不会那么困难。
现在每年六七百块钱,确实有点低了。农村老人如果一年有五千块钱的补助,就能维持基本生活问题。因此养老金数量的增加,应该根据财政收入增长来及时调整。”
成林的话获得司云迪鼓掌赞同
“成林兄弟的想法跟我一致,每年大幅增加农民基础养老金的数量,是必要和必须的。”
陈浩手里有今年财政支出的明细,已经超支了,他主张量入为出。
成林看了看表格说:
“陈哥手里的数据,今年财政赤字5000个亿左右,这是正常的现象。即便增加基础养老金两三千亿的赤字,加大对农村扶贫、农村老人的扶持,也是值得的。”
袁一琦认为从每年一万多亿的财政收入增量中,拨出三两千亿用于农村基础养老金发放,这个压力应该可以承受,对于刺激农村消费可能会有正面促进作用,这个最好能持续跟踪研究三两年,在获得一线数据的基础上,及时调整养老金的数量。
谈及成林刚发表的文章,袁一琦介绍了最近出来驳斥成林的一些专家学者。成林对此有心理准备,不急于跟他们去论战。
他看着袁一琦说:
“袁哥,一些大的开发商现在热衷于造城概念,选择的开发地区不少是远离城区配套设施,他们看中的是白菜地价。但是一旦市场有波动,这部分是最危险的。因为没有产业基础,没有完整的配套设施,单纯依靠炒作概念来骗购房者上当,这样做太危险。
况且房地产市场融资发债的时候,土地评估价虚高,已经需要警惕了。频频加大的资金杠杆,最后是不是要国资背景的银行和保险公司来买单?”
陈浩赞成成林的说法,他认为房地产行业事关国家发展大局,事关万千百姓的住房安全,加大对房产企业发债监督刻不容缓。
刘震介绍了欧美房地产市场的一些情况,他们独特的房产税设计,引起成林的兴趣,让刘震有时间找点资料发给他看看。
喜欢官路丽人行请大家收藏:()官路丽人行
道友,你有仙缘 有兽焉:多元世界观冒险 修仙反派系统 扛着锄头带着啊黄勇闯修仙界 重返1999倾听雨声,弥补遗憾 媚心难舍 魂穿灾星,看我如何发家致富 和毓 乡村出租屋 武林笑传之同福客栈 源流 团宠:假千金大佬不小心掉马了 穿越成崇祯,看我力挽狂澜 让你卧底魔教,没让你带魔教灭我 录笔无三 综漫:沢田家的弟弟君 西游量劫:棋盘之外 无敌三皇子,我狂一点怎么了 仙觅长生 求生,从独占一颗星球开始
关于神都惊龙十年前,京都夏家一位少年被逐出家族,在那风雨交加的夜晚,一个小女孩告诉他要对生活充满希望。十年后,那个让国际战场颤抖的战神归来。这一生,除了我没人可以再欺你。...
睁开眼,已是天下大乱。隋末烽烟弥漫,李智云有一个能打的二哥,只要吃喝等死,做个潇洒王,这一辈子就能过上纸醉迷金的日子。可蝴蝶的翅膀轻轻扇动,唐初掀起龙卷风。武德年间,看似太平,实则风云涌动。跟着太子走,还是跟着天策上将二哥走,又或者,自己走。这么着还是那么着,这是莎先生说的话,而现在,一切已经开始。如果您喜欢贞观天子,别忘记分享给朋友...
日娱小说,泡沫刚刚破灭的90年代初,梦幻又疯狂的年代,遇见不同的人,发生不一样的故事。如果您喜欢东京旧事,别忘记分享给朋友...
杨明有个无限容量无限储物格的时空仓库。有普通的恒温恒湿仓库。有惰性气体仓库。有真空仓库。有绝对零度仓库。有高级的时间静止仓库。只要客户愿意把货物存储在杨明的仓库中,货物的损耗率,可降低极小的程度。安全性,可提升到极高的程度。作为仓库出租者,杨明只收取少量的管理费用,或扣取一定比例的货物,作为报酬。诸天万界的客户们,把你们手里的粮食黄金财宝资源,全都存放到我这里吧,放我的无限仓库中,这里提供最安全最优质的保管服务,绝对的物超所值,走过路过,千万不要错过!如果您喜欢我的无限仓库,别忘记分享给朋友...
这是一个带着部分现代记忆的女孩转世投胎成了红楼里大周朝的一个皇孙徒明宣,只是碍于种种原因一直当做女孩养,后来恢复男儿身,一步步登上天下至尊的故事。本文借鉴红楼部分背景,架空朝代,主要参考明清两代。关于女主,是个出场较晚,也有特殊经历的人。关于红楼中的人物,所占篇幅不多,具体如何要看剧情发展,不过早早出场的林黛玉会有一个很好的结局,黛玉的性子也会因为明宣带来的蝴蝶效应而有所改变。红楼世界是有神神鬼鬼的世界,但纵览全文,没有看到一个仙子能下凡的,可见凡间已是人道当立的时候,明宣到红楼不是去修仙的,而是把人道发展到一个新的巅峰。如果您喜欢红楼之一代圣君,别忘记分享给朋友...
带着系统去大唐!接下来这句话仅仅是为了凑够二十个字!如果您喜欢大唐声望系统,别忘记分享给朋友...