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“看来老柯真有意见了。”
成林挪了挪给小涵让出位置拉她坐下。
“杜山把你和党校两个老师合作的文章发给我看了,京城有几个老同志也觉着文章有想法,从悦南来看,并没有太大问题,你们的依据从哪来的?”
“柯叔,所有资料都来自于各省、各市自己公布的资料。这些都是浮在表面的债务,是政府平台的债务余额。而隐藏在各个城投平台上的隐形债务还无法统计。
悦南省内来看,除了云州和悦南,数据都存在失真可能。云州大规模城中村改造和国企土地开发进行的早,政府收入增加迅速,加上城投平台的投资收益,这几年财政略有盈余,不需要借助债务来维持政府投资和运营。
悦南这两年没有发债,债务余额是以前几任政府留下的。
明年年底悦南市城中村改造完成,政府打算利润和收入,将能抹平以前的债务。
柯叔,省里有必要派出督察组,去其他地市摸摸底,看看各地名目繁多的城投平台上债务,及时做出对策,不能等他们爆雷。
如果可能的话,把地方政府发债权利收归省里,不能让地方政府乱发债。有的地方发债的利息都突破百分之十二,这是不正常的事。
还有人在发债过程谋私利,进行利益输送和勾兑。
如果可能省委督察组应该会同纪委、审计厅,一块对各地发债进行审计、摸排。”
老柯听了成林的话,沉思了一会说:
“把发债权利收归省里,这个方案我赞成。这几年省里的债务总量也在上升,花钱的地方太多。
让纪委和督察组下去摸排这个也可以。省里可以开展为期两个月的摸底排查。对于在发债过程中的腐败,纪委会重拳出击,追回损失。
悦南市的房地产市场现在比较平稳,是你主张的城中村改造起到了作用?
“柯叔,有这个因素,悦南市悦盛投资公司名下十二块土地的开发,始终在压着市场价格销售。城中村陆续投放市场的房产,也是按照这个价格策略在运营。
这样做的好处是悦南的中低端房产市场供应充足,地产价格稳中有降。
高端地产价格悦南市政府没有理会,他们的目标群体是高端客户,对价格不敏感,也不在政府调控范围之内。
不光是悦南,云州的局面跟悦南类似,主要得益于政府控制的国有资本,在房地产市场上有话语权,手里有足够的房源,能及时调节市场。
省内其他地市,没有大规模城中村改造,眼珠还盯在卖地收入上,导致他们对市场的影响力不够,不能及时平稳房价。
举个例子,林州经济不如云州,但是他们的房价平均值高于云州,民众对此是有看法是必然的事。
柯叔当年在云州举行现场会想推开云州经验,直到目前为止,基本没有跟进的,这个现象是比较奇怪的。
这其中不外乎几个原因,第一是地方政府懒政怕麻烦,第二是怕陷入与民争利的争论中,第三不排除个别有决策权利的人跟开发商有利益方面的牵扯。”
老柯跟成林差不多谈了三个小时,这是成林跟小涵确定关系以来第一次,这个举动表明,老柯也意识到成林对一些问题的敏感度高,能透过表面看清事情的脉络走向,并提出相应的对策,这个能力是后天无法培养的。
夜色渐深,有丝丝凉风吹过。告别小涵,成林开车驶出省委大院,他不知道自己的回答是否让老柯满意。
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