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第三百一十一章 我是房地产杀手（第1页）

基金，别说买基金的基民，银行大多的基金经理，其实是圈子外的人，学院派，与股民差不多。没师傅带，估计都不知道基金是怎么玩的。

美国基金经理找的是α阿尔法，通过单独遗漏信息捕捉未发现价值，俗点来讲就是找妖股。

β贝塔，通过组合低于市场行情的资产，让价值趋于市场。

俗点来讲就是一看电力板块要启动了，不去猜哪个股会涨，而是找一堆市盈率暴低的电力股，让板块把手里的一堆低价股带起来。

大数据的普及，带动了新的玩法，简单来讲，就是用β策略做篮子，里面装的全是α，这就是聪明的贝塔。

但是，这是美国基金经理的玩法，学院派学的也是这套。美国赌场也好，牌手也罢，全是玩概率的，不玩偷牌的。

还有一种玩法，就是《赌神》《赌圣》的玩法了，偷牌加特异功能。

这类流行作弊的地界，圈里的基神，基圣们，玩的就是那些银行的基金经理，屠的对象里，就有他们。

注册五个基，上银行交个份儿钱，全股票型，一个老鼠仓坐底，四个相互对倒，拉抬，跑年化。

老鼠仓封闭私募，除了自有基金就是圈里朋友的钱。四个公共基金，通过银行理财，互联网等各种渠道，销售出去，基钱0.25%而已。

收官的时候，公共四支选一个出来，这个是炮灰，负责踩雷。

四个基金持有的股票，用炮灰抬上去，把业绩冲高，擦亮年化收益，为下一期做底。然后有接盘侠更好，没有就让雷响，把那一支炮灰清盘，注销。

4支基金盈利，其中一支巨额盈利，基金经理水平不错吧？一支基金经理水平不行，亏损了，瑕不掩瑜嘛。

不可免的对吧？理财有风险，投资需谨慎嘛，早告诉你了。

圈里跟圈外不是一个玩法，什么经理好不好，还业绩，还汇率？一堆股民，基民还分析什么报表，还什么基本面，好像真会看的样子。

宰的就是不懂装懂的，拎刀的全是洗澡工，洗报表是基本功。

金融是数学，是心理学，是跳棋，五个棋子跳过棋盘，最后一个是弃子，是玩之前就知道会放弃一个的简单游戏。

至于什么报表，基本面，投资价值等等，对于金融界的杀手来讲，太复杂了，看不懂，那是股评家与金融教授们研究的东西。

金融杀手，知道要杀的是谁，怎么杀，就行了。

“我是房地产杀手。”

荣克看着谢尔蔓，问道，“投资房的，什么也不用管，我们定约帮他租十五年，租回一套房。买房自住的，住三十年，就把买房款住回来了。

你说，想投资房产的，想买房的，会掏钱帮咱们盖酒店么？”

谢尔蔓歪头想了想，点头道，“应该会吧。”

“那我们有什么融资成本？”

荣克“啪”的手掌一合，笑道，“我们又不是从银行贷款。盖楼的，买基金债券的就掏钱帮咱们把楼盖了，别的房地产商把售楼处修的大气磅礴，就怕房卖不出去。

我们不急啊，修个毛的售楼处，我们又没融资成本。房没卖出去，正好当咱们的连锁酒店套房嘛，帮咱挣钱。

我们滚动按卖房多少来嘛，盖两栋，卖出了一半房，现金拿着没用，我们拿这笔钱再起一栋，两百栋卖了一半，那我们就再起一百栋。

巴士酒店的功能大巴，十万台都不够，但我感觉盖楼这东西，保守点，我们先盖五千栋试一下。”

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