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第28章 不走寻常路28（第2页）

而且即便购了新楼还要等小区周边配套成熟还需要时间。或即便买了，还要等待小区全面装修大半才可入住。<p>否则天天装修所发出的噪音都能烦死人，而且到了冬天，供暖都成问题。<p>

综上所述，胡理还是倾向于二手房市场，就更需要其中的信息。<p>

把装修公司与房产中介捆绑在一起，就更增加了一道保障。<p>

“好，没问题！小金不好意思让你白跑一趟，这次算我的。”<p>

金艳笑着慢慢摇了摇头，这俞姐有时候就是一股子楞劲儿。<p>

而通过原主胡理的记忆，他了解到这装修公司合作的伙伴里，房产中介也是一个获取客户资源的重要来源，双方有时也是互相成就。<p>

所以与其走业务员这条相对低阶的渠道，不如直接对接高层，那信息来源方面就相对更客观真实一些，何况还有俞婕托底。<p>

半个小时后，“爱家”房产中介公司的分店经理钟辉到了。<p>

看样子他与俞婕同龄，带着黑框眼镜，不失儒雅与精明，但是看到这么一对组合，他也是一愣，片刻看着胡理的眼神也由好奇，惊讶变成感叹。<p>

听着胡理的讲述要求他缓缓点了点头。<p>

“燕京实行房产限购之后，许多高端客户基本不缺资金，缺的就是购房指标。<p>

所以‘代持市场’已悄然而生，但这里风险极高！<p>

我的客户里就曾经出现代持人当着被代理客户的面，把房子卖掉的情况，差一点引发刑事案件，令人后怕。<p>

第二个方法就是以公司名义购房，除个人独资或外企受限外，只要满足外地人连续五年纳税证明或社保证明，就可以购买多套商品房没有限制。<p>

但是作为公司的固定资产要承担的税费也多，而且每年要计提折旧列入会计报表。<p>

并且只能三年后才能出售。<p>

不像本地人只能购买一套。”<p>

胡理轻轻点了点头。<p>

“我倒听过一种说法，只要出钱这些相关资料，房产中介都可以找人帮忙解决。<p>

比如有些人找熟人公司出具收入证明就可以通过贷款买房。”<p>

钟辉轻笑一下，扶了扶眼镜边框。<p>

“之前国家监管不严时确实有些漏洞可钻，但是现在房产成为了一个可以获取暴利的投资领域，国家在这方面的监管就更加严格了。<p>

否则如胡先生你说的那样，这些房子几乎都会落进炒房团与大型私企业主手中。<p>

这与国家提倡的‘居者有其屋’的政策严重不符，所以不能道听途说。<p>

如果哪个房产中介这么说，我可以百分之百的保证，你绝对掉进了设定好的陷阱之中。<p>

现在有些人为了钱，什么事都做的出来！”<p>

胡理闻言点了点头略一思索，目光在俞婕，钟辉脸上扫过，两人眼中皆是隐隐期盼之色。<p>

“谢谢你们两位给我提供了这些信息，我先给两位定个基调。<p>

买房这次主要是卡在了购买资格上，我会尽量解决，到时我一定会通知两位。<p>

再次谢谢你们提供了如此详尽的信息，相信我不会…放二位鸽子的。”<p>

钟辉，俞婕不由相视而笑，面前这个年轻人目光坚毅，稳重。绝对不同于他这个年龄段人的那种轻浮与浮躁，反而给人以安心的感觉。<p>

回到小食店，李姐带着满腹的疲累被激动的心情所遮掩，看来老王已经通知她那三十万已经先进账了，后续的可能性就自然增加许多。<p>

李姐在小食店感动得拉着胡理的手口不能言，越是相对本性纯厚的人，但凡遇到心潮激荡的事儿，好像都是这样。<p>

胡理之前见过无数次，毕竟那时的财富，地位相差太大的人数不胜数。<p>

而李姐甚至激动之余差点就要拉着女儿欲在胡理面前跪下，胡理吓得眼疾手快一把拉住。<p>

求生的可能让这个受过高等教育的王豫放弃了矜持，学识不多的父母已然为自己在前面的过程之中吃了那么多苦。<p>

而自己无以回报，目前只要生命存在，才是对他们最大的慰藉，剩下的所有一切都是浮云……

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