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第459章 地产之王(第1页)

香江地产行业,是香江最大的经济支柱之一。

这个时期,香江地产公司中,最牛的,还不是长江、新鸿基…这些“地产五虎”。

而是怡和双翼之一的置地集团。

这家公司是香江最早的地产公司。

成立于1889年,至今已经有百多年历史,有香江“心脏”大业主之称。

旗下持有大量位于香江核心地段的优质物业。

香江最繁华的中环地区。

置地集团就拥有众多标志性建筑。

包括怡和大厦、太子大厦、历山大厦,告罗士打大厦、渣打大厦、置地广场、文化东方酒店、荷兰行……等等,

还在铜锣湾、尖沙咀这些黄金位置,持有如温莎公爵大厦、皇室大厦、湾仔夏悫大厦、怡东商场、铜锣湾贸易中心等顶级大厦。

持有的高端住宅别墅,更是不知多少。

随便拿出一栋大厦,都价值数亿港元。

置地集团用香江“地产之王”,来形容也不为过。

和香江其它地产公司不同,置地集团只专注于高端房地产项目的开发。

无论是商业地产还是住宅地产,都以高品质和奢华着称。

在住宅方面,开发的高端公寓和别墅项目,往往配备顶级的设施和服务。

在商业地产领域,打造的购物中心、写字楼等项目,设计先进、配套完善,吸引了众多国际知名品牌和企业入驻。

置地集团除了是香江“地产之王”,还是香江“债王”。

拥有几百亿价值地皮、物业资产的同时,还拥有近乎70%的债务。

地产环境好的时候,这点高负债不算什么,光靠租金就能还得上。

置地只租不卖的策略,使得过度依赖收租,导致投入成本回款很慢。

经济不景气时,其业务受到影响,租金就很难跟上债务利息。

不像其它地产巨头,业务多元化程度较高,能够通过不同市场的互补,来降低风险。

导致置地集团多次收购华资巨头狙击。

到80年代初,置地集团的债务已经高达100多亿港元。

不得不靠出卖资产还债。

这几年卖出过的资产中,比较有名的就有香江电话、香江电灯、金门大厦等优质资产。

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