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白手说的挡风墙,是指外汇管制。有了外汇管制,能有效抵御外来金融危机的影响。
但影响就是影响。股市低迷是肯定的,而对其他行业的冲击,就是智者见智,仁者见仁。
在什么山,唱什么歌。
老顾受到触动,不禁皱起眉头,为腾飞地产开发公司的命运而思考起来。
白手也在思考,只不过白手的思考方式,与老顾的思考方式截然相反。
老顾是先分析问题,再做出判断。
白手却先给出结论,再去证明自己的结论是对是错。
白手认为,房地产行业将受到巨大冲击,因为这是一个资金密集型行业。
老顾认为,即使受到冲击也不大,不至于造成巨大的冲击。
二人讨论了一会。
正是午饭时分,小梁跑到食堂买来两份午餐。
二人吃罢,老顾起身要走。
这时,大板台上的电话响了起来。
白手去接电话。
电话是齐再坤老爷子打来的。
老爷子的第一句话就说,“臭小子,房价快要下跌了,你还坐得住啊。”
白手一听,急忙叫回老顾。
同时,白手在电话上按了免提。
“老爷子,你是不是认为,美国的次贷危机,最终会波及到咱们国内?”
“这还用说吗?最明显的影响是出口。出口、消费和基建,是拉动经济发展的三驾马车。现在三驾马车停了一马,必定影响到另外二马。结果如何,你可以想见。”
“老爷子,国家大事,我看不准,我只关心股市和房地产行业。”
老爷子说道:“股市惨不忍睹,不用多说。你关注的房地产业,也将迎来一场寒冬。市场不会停滞,但应该会被压抑。”
“你是说,你是说房价提不上去。”
“不仅提不上去,很可能还会下跌。”
白手问道:“老爷子,国家会有补救措施吗?”
“两点。一,国家肯定会采取相应的对策。二,既然是对策,肯定会滞后一段时间。我估计,这段时间在三个月到半年。”
白手沉吟了一下。
“老爷子,我基本上同意你的判断。不瞒你,我也正与老顾讨论这个事,以及公司需要采取什么应对措施。”
老爷子噢了一声,“那我就放心了。你们继续讨论,我挂了。”
白手放下电话,看着老顾说道:“老顾,连齐老爷子都被惊动了。”
老顾点了点头,“我听出来了。老爷子的意思是,房价会下跌,而且这个周期为三到六个月。”
“我的判断与齐老爷子差不多。”
“你们两位都这么判断,我还能说什么,我同意你们的判断。”
白手问道:“到明年年底,咱们有多少建好的房子,和可以预售的在建房子?”
老顾想了想,“上海这边,五千到六千套。周边城市,大约三万五千套。”
“老顾,鉴于形势,你打算怎么办?”
老顾又思忖了一下。
“老白,我建议降价销售,抢在那个时间段到来之前,争取提前把房子卖出去。”
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