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第923章 天量花销（第3页）

林默换乘了几次电车，又换了两次黄包车，才来到一片绿树成荫的住宅区，进到这里，感觉吹的风都凉了，灼热的天也似降了温。

这可不是啥错觉，这里是公租界的越界筑路区，但已是中外围，不似sh市区，到处都是钢筋混凝土建筑、路面，再不济也是石板、青砖、碎石路面，砖瓦建筑等等，没多少绿植，热岛效应明显。

而这里，水道池塘密布，绿树花草成片，道路、建筑零星交映其间，林默总算知道，林镇平为何提示自己，将会谈地点放在此处。

上海算是林家以前生意上的重要一环，自然置办下了不少房产这类，像这里有几套房产就属于林家的，甚至这里的地产，以前也属于林家，就是林家以前买地建仓库之类情况，后面靠地价上涨赚大发的其中一处地方。

越界筑路，为筑路？因为这里交通不行啊！交通不行，肯定没能发展起来，那时地价才值几个钱？像这里，林家购入时，这里就一堆的臭水沟子，外加各种芦苇、荒草丛生的荒地、烂泥地啥的，就是看这里有条不错的水道，才花了点钱购入下来，拾掇一番建了仓库。

像这种建在荒芜、偏僻位置上的仓库，存的多是体积、占地不小的大宗货物，但又不是太值钱，或者说单位体积价值不算高的货，像是棉花、麻材、绳索这种，存在这种地方，被小偷小摸弄了，也损失不了几个子，至于劫掠，偷抢去几车几船，可能还抵不过费的功夫。

所以这类货物才会存在这，而且林家也不可为此花费太大代价，所以从买地到堆填拾掇好，前后每亩花费能过百都算顶天了。

结果没成想，后面租界趁国内混乱，越界筑路直接筑到不远，这里的地价直接起飞，要知道本身就是储存体积大的货物，为了降低建筑成本，建造的又是低矮的土胚瓦房，所以前后购地累计有将近二三百亩。

到目前为止，这里的地价每亩已过万，不过林家前些年就已经出手了，七八千左右的价位出，但也绝对涨了几十上百倍，因为林家占的地方大，再加上上海日渐繁华，已经逐渐延伸至此处，再不卖，林家也持不下去。

当然了，那只是一部分原因，当时林家也认为价格已升至高位，到了可以出手的时间，而且林家也不是直接卖，而是找人把这一片规划成高档住宅区，不过林家不自己建，而是你买走要按大致规划好的来建，以高档住宅这些卖点拉高了不少价格。

林家赚了，周围人也开心，因为这一下便拉高了周边地价，买家也开心，因为买家也一次吃不下或不愿吃下这么多地，林家这一规划后，他们分着买走一建成，照样能以这些名义卖出更高的价，算是皆大欢喜。

像林默所在这一块，便是规划成了花园洋房，林家留了点，建了几套不怎么起眼的洋房，其他的则将地售与有钱有权的人自建，多数是半卖半送，让林家借机搭上了不少人的线。

其他地块，则是规划成了石库门洋楼，花园平房，高档公寓住宅这类，基本是被地产公司以及银行拿走建设了。

没看错，就是银行，这时候没有购房贷款，但人家直接拿钱囤积地亩、建设房产，三十年代上海地价飞涨，很多银行都将地产视为了盈利的支柱产业，像新华公寓、四明里、上方花园、来德坊、淮海坊等等都是银行兴建的住宅，而且这还只是一条道路上的。

据1934年上海房产公会报告，上海房地产总值估计30亿银元，成为上海经济金融市场的一个重要组成部分，且房产投资建设花费，三零年前后便达七千余万元，近几年更是一路猛涨，光是在公共租界，每年便有六千余幢房屋兴建，这几年的房产交易额更是数以亿记，林家这点也不过小打小闻罢了。

像林家在租界或更靠近租界的地段，以前因建设仓库、货栈、商行等等而购置下的地亩，只不过规模较小，通常只有数亩、十数亩，多不过数十亩规模，但架不住单位价贵啊！

单价往往是数万乃至于十数万一亩的价格，林家大半家产都是靠这些土地涨价积攒起的，就像流传中，肯德基不靠卖货而靠占地升值挣钱一样。

不过涨最猛的还是这几年，林家还是出手早了些，有些银行，单靠囤地皮几年，转手便能翻上十几倍，简直比他们冒险偷摸进银市，担惊受怕冒各种风险挣得还狠，像林家这种抬高价格的手段更是比比皆是，不然林家一个做商贸的，就单自己就能在不熟悉的行当玩花活儿？还不是别人给示范的。

这就能理解，为何苏宏杰一直在那叫苦叫穷，还把目光投向特高科那波人搞的钱庄，想要虎口夺食了吧？就算处里批个百万资金给了他，估计在上海也弄不出啥大的名堂来啊。

但那可能吗？资金入了公账，各方各处的手就伸过来了，就算林默等人，是上缴这笔资金的功臣，想批走这么大笔资金，除非有足够理由说服处里，或者说戴老板，否则想也别想。

他这一没功劳，二者其又是在地下搞情报的，承诺未来带来多少收益好处啥的，既不务正业，又无多少可信度，至于为了情报投入啥的，别人也搞啊！也没见为哪一个组级单位投入过这种资金量。

所以说，他就只能自己搞，自己想办法才行，当然，到时能搞出来，地位、功劳这些也非他人所能比拟，只能说好坏并非对立，只在于你能否做成。

思量间，林默随在门口等着他的林文卿，进了林家一幢宅子，刚跟其安排完一些联络事宜，结果一进到大客厅，一双双眼睛一并看了过来，把他吓了一跳。

屋中不是他想的，只有林镇平和他老爹，除两人外，还有他该称呼为路叔、邓叔的，跟林家关系很紧密要好的生意伙伴，以及路叔身边的一位年轻人和邓叔身边一位干练又带几分儒雅博学的中年男子。

“你路叔、邓叔，认识也不打个招呼……”

林默闻言，回过神来，赶忙打了招呼，道：“抱歉啊路叔邓叔，临时有点事给耽搁了下，让你们久等了。”

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