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见叶小天娓娓道来,陈怀安欣慰的点点头,这说明叶小天确实在这方面下过功夫。
“虽然两个国家的体系并不相同,但是应对危机无非就是那么几招,你没事的时候多看看书,看看他们政府采取了什么措施,效果是怎么样的,这对你未来的交易会非常有好处。
就比如降息,小日子降息之后,民众买账没有?他们的买账行为在市场中体现出来没有?每次降多少,为什么降这么多,这些都是值得你研究的问题。
你师叔现在碰到问题无非就是大环境影响所造成的,非人力所能改变。
你再说说老美那边的地产危机是怎么回事,他们又采取了什么措施?”
叶小天呵呵一笑,看来今天是一场临场考试呀,好久没有这样考试过了,当下略加思索
“老美次贷危机,就像是一场由“买不起房却非要买房”的故事引发的大风暴。
简单来说,就是银行以前很喜欢借钱给人们买房,即使有些人可能没那么好的还款能力,这些贷款就被叫做“次级贷款”。银行这么做的原因是,房价一直在涨,他们觉得就算借款人还不上钱,卖了房子也能赚回来。但后来,房价不涨了,反而开始跌,很多人发现自己的房子价值比欠银行的钱还少,就开始不还贷了,房子被银行收走拍卖,这叫“法拍屋”。
这时候问题来了,银行收不回钱,很多贷款相关的金融产品也跟着贬值,投资者们慌了,市场上的信任没了,大家都不愿意再借钱给别人,这就造成了流动性危机,影响到了全世界的金融市场。
面对这场大危机,老美政府和联储联手采取的措施无非就那么几种嘛。
印钞救市:实行了宽松的货币政策,简单说就是多印钱,降低利息,让借钱变得容易,这样企业和个人能更容易获得资金,市场上的钱多了,流动起来,经济就有救了。
直接救助金融机构:政府出面给那些快倒下的大银行和金融机构注资,相当于给它们打急救针,防止它们倒闭引发更大的连锁反应。
财政刺激:政府加大公共支出,比如投资基础设施建设,给民众发钱或者减税,这样可以促进消费,拉动经济增长。
改革监管:加强金融市场的监管,制定新的法律防止类似的危机再次发生,比如出台了《多德-弗兰克法案》,要求银行必须有更多自有资金,不能太冒险。
帮助困难群体:通过各种援助计划帮助那些因危机失去工作或家园的人,比如提供失业救济、住房援助等。”
........
见叶小天能这么快速的说出来,陈怀安点点头
“再说说咱们这边跟他们那边采取的措施有什么相似的点。”
叶小天自信一笑,这对他来说简直就是小儿科,就算没有研究过,在市场上混这么多年,耳濡目染,死记硬背也能记下来不少了。
所以陈怀安的这场小考对于他来说也只是小菜一碟。
“咱们目前面临的房地产市场调整,与美国在次贷危机时所经历的困境,虽然成因不尽相同,但在应对策略上展现了一些共通之处,主要是通过货币政策、财政政策、市场监管和直接救助等手段,来缓解市场压力,促进经济稳定。
比如货币政策的宽松
老美当次贷危机爆发后,联储迅速行动,采取了大幅度的降息措施,降低联邦基金利率,以此降低借贷成本,鼓励投资和消费。同时,通过量化宽松政策(qe),向市场注入大量流动性,确保信贷市场的正常运转,避免流动性枯竭导致的经济停滞。
而我们呢,面对房地产市场的下行压力,中国人民银行同样采取了灵活适度的货币政策,通过降准降息来增加市场流动性,降低房贷利率,减轻购房者的财务负担,同时支持房地产企业的合理融资需求,保障市场的资金供应。
还有财政政策的刺激
老美政府推出了一系列财政刺激方案,包括减税和增加政府支出来直接提振经济,比如大规模的基础建设投资,为民众提供直接的经济补助,以刺激消费和提升就业。
我们虽然没有大规模宣布财政刺激计划,但通过地方政府专项债的发行、减税降费,以及超长特别国债,为市场提供财政支持,同时优化预售资金监管,保证项目顺利进行,间接促进了房地产及相关行业的稳定发展。
另外市场监管也加强了
老美危机后,加强了金融监管,通过《多德-弗兰克法案》等法规,严格了对金融机构的资本充足率要求,限制高风险金融产品,防止过度放贷和资产泡沫的形成。
我们也在不断强化房地产市场的监管,打击市场违规行为,比如限制开发商的高杠杆操作,规范预售制度,确保市场健康有序,同时,加强对金融体系的风险监控,防止系统性风险。
还有就是我们和老美都有直接救助与政策调整
老美政府直接介入救助陷入困境的大型金融机构,防止其破产引发系统性风险,并推出了一系列帮助困难家庭的计划,比如提供贷款修改计划,帮助购房者避免丧失抵押品赎回权。
我们虽然未直接大规模救助房企,但通过允许地方政府灵活调整购房限制政策、优化公积金贷款条件等措施,为购房者和部分困难房企提供了支持,同时鼓励房企通过并购重组等方式化解债务风险,而且银行对一些大型放弃,有足够的多的支持政策,严防死守他们破产,保交楼。
不管是老美在次贷危机时的应对,还是我们当前针对房地产市场的调整,都体现了通过综合施策,既注重短期的市场稳定,又着眼于长期的机制建设和风险防控,以期实现经济的平稳健康发展,尽管具体措施各有侧重,但核心目标都是保持金融稳定,促进经济复苏。”
说完之后,叶小天得意的看了一眼师父,如同一个等待表扬的孩子一般。
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