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江悦点点头说道;“可以。年末的时候正好把售楼处旁边的会所整理出来,楼盘销售完毕之后,会所单独做一个迪士尼延伸的主题圆梦场所,把我们的圆梦理念继续。会所周围的一部分商铺只租不售。我打算把这条街做成迪士尼的延伸,餐饮游玩一条龙。”
江悦不怕没有人来,每年迪士尼得到客流量那么大,不来住个天,你能玩尽兴嘛。
而且她可以把这里打造成为一个网红,来到迪士尼就不得不来这里打卡。
附近也有不少楼盘,可以保证基本的销售。
胡敏琪点头,然后继续说道:“目前泰和雅苑的销售额已经达到一百二十亿,整体土地加上楼盘建设、园林绿化成本为五十三亿,盈利达到六十七亿。”
江悦和叶阳舒听到盈利都咋舌不已。
虽然现在悦阳实业每年的盈利也有不少,但是房地产这个行业真是暴利中的暴利啊。
一个楼盘就能赚将近七十亿,怪不得房地产都富得流油。
江悦知道,这才仅仅是刚开始,未来十年,北上广深的房价一直在飞速增长。
高价土拍
叶阳舒说道:“地产公司囤地是公司实力的体现,没有地巧妇难为无米之炊啊。所以,目前盈利的六十七亿元全部用来购买新地,我再从公司批款三十三亿,凑够一百亿。”
江悦说道:“先不着急,看看出让地块再说。十月份的土拍不一定有合适的地块。除了沪市,京城和鹏市的土拍也要参加。如果资金不够,把之前购买的地都抵押出去,找银行贷款。目前公司整体的贷款率还在安全线上。”
叶阳舒想了想说道:“可以,贷款更好一些。”
他们手里的资金更多的要用来建设分厂。
今年悦色气泡水的销量上涨的很快,饮料厂的产量已经跟不上了,现在正在筹备第四个、第五个分厂。
糖果屋在韩国等东南亚国家发展的非常好,都在当地建设了工厂。
就连国内,也因为江悦宣传,越发的火爆。
除了大量配件外包之外,第三个工厂已经在建设当中。
而且,华夏的工厂还肩负着日本市场的生产。
每一家公司的发展都少不了资金。
虽然账面盈利数据很好看,但是壮大企业的资金就消耗不少。
所以,拍地最好还是贷款,他们的资金还是作为流动资金以备不时之需。
当拿到了十月份沪市土拍的地块明细的时候,江悦皱了皱眉。
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